Comment une vitre peut-elle se déchirer?
Les causes d'une vitre fissurée peuvent être relativement diverses. Le plus direct et le plus compréhensible est la violence externe par balles volantes ou destruction volontaire. Mais il n'est pas rare que les vitres se déchirent d'elles-mêmes, dans ce cas, les forces physiques sont généralement responsables de la tension du matériau. Ceci est possible avec:
- différences de température plus importantes et aiguës
- installation incorrecte
- Défaut matériel
En particulier dans des conditions météorologiques extrêmes, en particulier des températures rigoureuses, les fenêtres peuvent se déchirer en raison des contraintes thermiques. Cela devient critique, par exemple, lorsque des températures nocturnes très froides sont suivies d'un rayonnement solaire intense ou lorsqu'un système de climatisation crée une différence de température locale de l'intérieur quand il fait très chaud en plein été.
Une imprudence lors de l'insertion de la vitre dans la feuillure de cadre et / ou des défauts de matériau dans la vitre peuvent favoriser de telles fissures sans aucune influence externe reconnaissable.
Qui paie les dommages en cas de location?
Une vitre cassée doit être réparée ou remplacée dès que possible pour une vie confortable. Dans un contrat de location, la question de savoir qui est responsable de l'organisation et des coûts est parfois une question délicate et pas nécessairement facile à répondre. Comme pour de nombreuses questions juridiques, il existe toujours une grande marge d'interprétation et d'évaluation en fonction du cas individuel.
En général, ce qui suit s'applique: Si la vitre de la fenêtre est déchirée dans le cadre de l'utilisation normale d'un immeuble locatif (une certaine usure est incluse), le propriétaire doit s'occuper de la réparation. Une assurance vitre qui couvre les bris causés par des puissances supérieures (météo) peut alors lui valoir la peine. L'assurance habitation ne s'applique pas dans ce cas.
Si la cause de la fissure n'est pas claire, les choses peuvent devenir assez compliquées. Les preuves sont essentielles pour établir la responsabilité. En tant que locataire, si vous pouvez prouver que la vitre s'est déchirée sans votre intervention, le propriétaire sera généralement tenu responsable. Si le locataire a besoin de preuves, le bailleur peut tenter, si nécessaire, en renversant la charge de la preuve de se dégager de sa responsabilité. Dans divers précédents judiciaires, différentes décisions ont toujours été prises.
