Que signifie le terme «clé en main»?
Une maison clé en main est une variante dans laquelle l'entreprise de maisons préfabriquées prend non seulement en charge la construction de l'enveloppe, mais tous les travaux intérieurs. En plus des travaux relativement légers tels que le tapissage ou le carrelage, les travaux intérieurs comprennent également des activités exigeantes telles que l'installation électrique ou sanitaire. Une fois la maison clé en main terminée, vous pouvez emménager tout de suite.
Le contraire de la maison clé en main est la maison d'extension: ici vous obtenez la coque finie, mais vous devez faire tous les travaux intérieurs vous-même; C'est généralement un défi, même pour les artisans expérimentés.
Peu d'efforts, coûts plus élevés
L'avantage de la maison clé en main est évident: vous n'avez pas à vous charger vous-même de tâches chronophages ou exigeantes et vous passez beaucoup moins de temps pendant la phase de construction. Pendant que votre promoteur immobilier prend en charge tous les travaux, vous pouvez continuer votre vie professionnelle et privée au quotidien comme d'habitude.
Mais pourquoi tant de constructeurs optent-ils encore pour une maison d'extension? Bien sûr, car les coûts sont nettement inférieurs à ceux d'une maison préfabriquée clé en main. Bien que vous économisiez une somme considérable lors de l'achat, ce qui est dû à l'élimination des coûts de main-d'œuvre, vous avez besoin de beaucoup de temps, de patience et de compétences manuelles pour effectuer vous-même les travaux intérieurs. Les coûts plus élevés sont donc l'inconvénient évident de la variante clé en main.
La maison clé en main comme maison préfabriquée
La maison préfabriquée clé en main n'est pas un «luxe» coûteux, mais plutôt bon marché par rapport à d'autres alternatives. Si vous la comparez à une maison solide clé en main, tous les avantages de la maison préfabriquée entrent en jeu: non seulement la construction industrielle et une construction bien coordonnée et rapide, mais aussi l'organisation centrale par le promoteur immobilier assure des économies claires par rapport à la maison solide.
La maison préfabriquée clé en main est en soi une «économie»; la maison d'extension n'est qu'une augmentation qui permet des économies de coûts maximales. Cependant, vous ne devriez pas penser qu'une maison préfabriquée est automatiquement moins chère: l'individualité croissante dans la construction préfabriquée vous permet de construire ici aussi des maisons uniques et coûteuses.
Calcul exemplaire
L'exemple suivant vise à vous montrer ce que coûte une maison préfabriquée clé en main en moyenne. L'exemple répertorie une maison individuelle d'une superficie de 120 mètres carrés, la propriété de 600 mètres carrés laisse suffisamment de place pour la liberté de conception. Les prix indiqués peuvent bien entendu varier considérablement selon le fournisseur et la région.
| Aperçu des coûts | prix | 1er terrain, 600 m2 | 40 000 EUR | 2. Développement de la propriété | 10 000 EUR | 3. Maison préfabriquée clé en main (maison unifamiliale, 120 m²) | 200 000 EUR | 4. Sous-sol | 35 000 EUR | 5. Installations extérieures (terrasse, jardin) | 15 000 EUR | 6. Divers (droit de mutation immobilière, notaire) | 10 000 EUR | total | 310 000 EUR |
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Bien entendu, ces coûts ne sont qu'exemplaires et se décomposent dans la réalité en bien plus de coûts individuels. Le calcul montre, cependant, que non seulement la maison préfabriquée clé en main elle-même peut être coûteuse, mais aussi les frais accessoires; ne les perdez pas de vue afin de garder un prix de vente réaliste.
trucs et astuces
Avec de nombreux fournisseurs, vous pouvez également choisir un «terrain d'entente» si vous voulez réduire les coûts mais ne voulez pas vous charger de travaux difficiles. Alors décidez d'abord d'une maison d'extension, puis choisissez si certains travaux (par exemple l'installation électrique) doivent être repris par le développeur.
