Quand et comment remplacer la vitre?
Lorsqu'il s'agit d'un volet de fenêtre, les questions suivantes se posent:
- Quelle est l'urgence du remplacement?
- pouvez-vous remplacer le disque vous-même?
- Qui est responsable de l'organisation et des coûts dans un appartement en location?
Quelle est l'urgence du remplacement?
Vous devez remplacer une vitre défectueuse dès que possible. Surtout lorsqu'il s'agit d'une fenêtre extérieure, même une petite fissure peut réduire considérablement l'effet protecteur. De plus, ne sous-estimez pas le risque de blessure dû à une fissure qui se propage rapidement en éclats.
Vous remplacer ou engager des spécialistes?
Si vous êtes un passionné de bricolage, vous préférerez peut-être donner un coup de main avec la vitre défectueuse vous-même. Après tout, vous pouvez profiter d'une fenêtre que vous avez vous-même remplacée avec plus de fierté et vous épargner les coûts des artisans.
Dans certains cas, il est également possible de retirer et d'insérer soi-même le vitrage. Le type de fenêtre est particulièrement pertinent pour décider qui doit prendre en charge le remplacement. Vous pouvez remplacer vous-même une fenêtre à simple vitrage conventionnelle. Les modèles plus récents avec double vitrage ne peuvent généralement être remplacés que par des spécialistes.
Lors du retrait, vous devez retirer l'ancienne vitre aussi intacte que possible afin de pouvoir mesurer les dimensions correctes pour la nouvelle. Ensuite, les bandes de cadre et les résidus de colle et d'étanchéité sont retirés de la feuillure et la nouvelle vitre, découpée à la taille par le vitrier, est insérée avec un ruban de protection et des blocs de vitrage.
Qui est responsable de l'organisation et des coûts de la location?
Cette question ne peut pas toujours recevoir une réponse claire. Comme pour la plupart des questions de droit de la location, les circonstances individuelles doivent toujours être appréciées individuellement.
En règle générale, si la vitre de la fenêtre s'est cassée en raison d'une utilisation normale du logement locatif (usure, conditions météorologiques, etc.), le propriétaire est responsable de son remplacement. Si le défaut a été causé par l'implication active du locataire, il doit bien entendu en supporter la charge. Cependant, cela doit toujours être prouvé en premier.
Une vitre peut souvent se déchirer d'elle-même, principalement en raison de contraintes thermiques. Dans ce cas, le locataire doit prouver qu'il n'est pas à blâmer. S'il n'est pas en mesure de le faire, le propriétaire peut se voir offrir la possibilité de se soustraire à sa responsabilité en renversant la charge de la preuve.
