The Solid House Company - tout d'une seule source
Le plus grand avantage d'un promoteur immobilier, votre entreprise maison solide, est l'organisation centrale: toutes les étapes, de la planification à la réalisation, sont gérées par un seul fournisseur. Cela signifie que vous n'avez besoin que d'un seul interlocuteur pour les questions, demandes ou problèmes. De plus, vous avez considérablement moins de responsabilités qu'avec un architecte; Vous concluez un contrat pour le «package complet» et pouvez vous pencher en arrière.
Cependant, il est très important que vous passiez par les spécifications de construction et de performance avant de signer le contrat. Si vous ne le faites pas, de mauvaises surprises peuvent survenir: Souvent, les coûts de développement ne sont pas inclus, ce qui peut finalement signifier un prix supplémentaire dans les cinq chiffres. Si vous avez du mal à suivre les choses, vous devriez consulter un expert (par exemple un avocat).
Un inconvénient évident pour un promoteur immobilier est le niveau élevé de financement supplémentaire si des modifications sont demandées pendant la phase de construction. Ici, vous avez de meilleures chances avec l'architecte ou les artisans exécutants, car tout n'est pas organisé de manière centralisée, mais chacun fait «sa part».
L'architecte - individualité et responsabilité personnelle
La décision en faveur de l'architecte présente également des avantages évidents. Les possibilités de personnalisation sont ici plus importantes, mais vous êtes solidairement responsable de la planification: plus vous définissez précisément vos idées avec l'architecte, plus l'offre finale sera précise. Vous êtes donc plus impliqué qu'avec un promoteur immobilier et vous ne pouvez pas vous asseoir si facilement.
Mais ce n'est pas le seul inconvénient: avec un architecte, l'estimation initiale des coûts ne peut pas être aussi précise qu'avec la maison solide. Cela ne veut pas dire que les coûts sont totalement incertains: avec une grille tarifaire fixe pour les architectes, vous pouvez garder un œil sur les salaires de l'architecte à tout moment.
En règle générale, la planification avec un architecte coûte un peu plus cher qu'avec une entreprise de maison solide, où les coûts de planification sont généralement inclus dans le prix. Les honoraires moyens d'un architecte représentent environ dix pour cent des coûts de construction.
Votre décision
Fondamentalement, il n'y a ni «bien» ni «mal» dans cette décision. Cela dépend plutôt de ce que vous appréciez: si vous voulez éviter autant de stress que possible, la société maison solide est un bon choix. Si, en revanche, vous appréciez le design le plus individuel possible dans chaque détail, vous serez plus heureux avec l'architecte.
trucs et astuces
Comparez les architectes et les fournisseurs de maisons solides pour trouver un partenaire compétent et équitable. Car: La construction de votre maison unifamiliale est un gros investissement, c'est pourquoi l'accompagnement professionnel est d'autant plus important.
