Premier exemple
A titre d'exemple, nous avons renouvelé la toiture d'une maison individuelle d'une superficie de 120 m² (12 x 10 m). Les anciennes tuiles en terre cuite ont été enlevées, la nouvelle toiture est réalisée avec des tuiles en béton. Notre maison a une superficie de 180 m². Le toit et les chevrons sont encore intacts.
| Étape de travail | frais |
|---|---|
| Démolition de l'ancien toit (y compris les lattes) | 2 509 EUR |
| Renouveler les lattes | 1 992 EUR |
| Couvrir la zone du toit (tuiles en béton rouge) | 5 782 EUR |
| Coût total du projet | 10 283 EUR |
Conseils
Les détails de la démolition et du remplacement de notre toiture se trouvent dans cette description de service.
Tous les prix indiqués (également dans l'article) sont des prix nets.
Remarque
L'exemple donné n'est qu'un exemple. Les coûts peuvent parfois différer considérablement dans votre maison, car les conditions locales sont toujours déterminantes. Par souci de clarté, nous n'avons pas pris en compte les coûts d'échafaudage. Pour des raisons de clarté, nous n'avons pas non plus pris en compte les petits travaux de réglage, l'étanchéité, les pénétrations de toiture et la conception des avant-toits et du drainage de toiture.
Général
La décision de recouvrir le toit n'est pas une décision facile, car les coûts peuvent être très élevés. De plus, une rénovation énergétique doit également être réalisée si le grenier est prévu (isolation du toit). En revanche, un nouveau revêtement évite les travaux de réparation et le risque de pénétration d'eau dans le grenier pendant des décennies. Si la structure du toit est également endommagée, vous devez absolument envisager de la rénover dès que possible - dans tous les autres cas, le degré d'endommagement de la couverture de toit existante est le critère sur lequel une nouvelle toiture est décidée.
Étapes de travail de base
Démolition de l'ancien toit
Lorsque l'ancien toit est démoli, les anciennes tuiles doivent non seulement être enlevées, mais également chargées et éliminées. Cela est généralement fait par le couvreur, à moins que vous ne deviez vous débarrasser vous-même des tuiles. En général, vous pouvez assumer des coûts d'environ 10 à 14 EUR par m² pour enlever les tuiles du toit. Si vous en disposez vous-même, les coûts sont réduits en moyenne de 1 à 2 EUR par m². Plus votre toit est haut, plus les coûts sont élevés et plus les voies de transport vers le toit sont éloignées. Il en va de même pour l'élimination des lattes de support et des contre-lattes comme dans notre exemple. Pour cela, vous devez calculer environ 2 à 3 EUR par m², élimination comprise.
Rattachez les lattes de soutien et les contre-lattes
Contre-lattes
Pour les contre-lattes, vous pouvez assumer des coûts de l'ordre de 2,50 à 4 EUR par m². Il y a toujours plusieurs facteurs qui déterminent le prix des lattes:
- l'espacement des lattes (avec contre-lattes dans de nombreux cas 75 cm)
- Section des lamelles (24/48, 30/50, 40/60 ou autre)
- Qualité du bois: classe de tri (S10, S13 ou S15)
- Qualité du bois: humidité résiduelle maximale (20%, 15% très haute qualité également max.10%)
- Qualité du bois: classe de protection du bois (classe 0, ou classe 1 ou 2 avec ou sans protection chimique du bois sont courantes)
Lattes
Le revêtement respectif est déterminant pour l'espacement des lattes. Chaque type de tuile ou de tuile nécessite l'espacement des lattes approprié en fonction de sa taille. Le prix est basé sur cela. En règle générale, vous pouvez supposer dans la plupart des cas environ 7 à 10 EUR par m² pour les lattes.
Couvrir la zone du toit
Dans notre cas, nous couvrons le toit avec des tuiles en béton. Un grand nombre d'autres revêtements sont bien entendu également possibles. Vous pouvez trouver un petit aperçu comprenant les prix indicatifs approximatifs dans le tableau ci-dessous.
| Tuiles en béton | environ 5 à 12 EUR par mètre carré |
|---|---|
| Tuiles en terre cuite, conception standard | environ 7-25 EUR par mètre carré |
| tuiles en terre cuite de haute qualité ou types de pose spéciaux | environ 15-30 EUR par mètre carré |
| Toiture en tôle avec isolation (panneaux sandwich) | environ 20 - 35 EUR par mètre carré |
| Couverture de toit en fibrociment (Eternit et matériaux similaires) | environ 10-25 EUR par mètre carré |
| Tuiles en plastique | environ 20 - 30 EUR par mètre carré |
Couvrir les crêtes et les bords
En plus de la surface du toit, les toits et les accotements doivent bien entendu également être recouverts de tuiles ou de pierres spéciales appropriées. Les coûts pour cela sont généralement calculés en fonction des compteurs courants.
Crêtes
Les toits sont généralement recouverts de pierres de faîtage spéciales, qui contiennent également des éléments de ventilation, plus:
- Clips de faîtage
- Latte de faîtage
- Support de latte de faîtage
Avec des tuiles en béton, vous pouvez généralement assumer des coûts compris entre 30 et 45 EUR par mètre courant. Ces coûts peuvent varier légèrement pour une autre couverture.
Bordures de couverture
Il existe plusieurs options de conception pour les accotements. La couverture régulière, cependant, est simplement faite avec des tuiles ou des pierres spéciales. Les coûts du mètre courant pour les tuiles en béton sont de l'ordre de 20 à 30 EUR par mètre courant. Ces coûts peuvent varier légèrement pour d'autres types de couverture.
Coûts pour tout travail supplémentaire pouvant être requis
Dans tous les cas, ce dont vous devez encore tenir compte lors du calcul des coûts, ce sont les coûts pour:
- l'échafaudage de sécurité couvreur
- le coût de conception des avant-toits
- les frais de drainage du toit (gouttière, fixation de gouttière, descente)
- les coûts d'ajustements supplémentaires, de traitement et d'étanchéité (fenêtre de toit, cheminée, pénétration de toit)
Calculez également les coûts des accessoires de toiture, si nécessaire (trappe de toit, marches pour le ramoneur, surfaces légères dans le toit, solutions de pare-neige). Ensemble, ces coûts peuvent être importants, alors pensez toujours à ce dont vous avez réellement besoin.
Sous-toit étanche
Un sous-toit étanche peut être nécessaire pour les toits en dehors de la pente normale. Vous devez calculer cela en plus dans chaque cas individuel.
Rénovation de la structure du toit
Si la structure du toit n'est plus intacte ou a une capacité de charge insuffisante, elle doit être rénovée ou renforcée.
Facteurs moins chers
- toiture moins chère (tuiles en béton au lieu de tuiles en terre cuite, variantes moins chères)
- géométries de toit simples (par exemple, toit à pignon)
- Utilisation d'appareils permettant de gagner du temps («Lattblitz», ascenseurs, etc.) dans l'entreprise
- Dispense d'accessoires spéciaux (surfaces légères, etc.)
Facteurs coûteux
- tuiles ou engobes de haute qualité, en particulier vitrés
- structure de toit compliquée
- rénovation supplémentaire nécessaire de la structure du toit
- Isolation thermique supplémentaire requise en raison de l'extension prévue du grenier (des informations à ce sujet sont disponibles dans l'article "Isolation du toit")
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
La toiture doit être réalisée par des professionnels. Si vous n'avez pas la formation appropriée, vous ne devriez jamais essayer de travailler sur la toiture, car en plus du risque élevé pour la sécurité, il existe également un risque de dommages graves à l'ensemble de la structure du bâtiment si vous faites des erreurs avec la toiture.
avancement
Des subventions ou des subventions pour le revêtement de la toiture et une explication des possibilités de réclamer les travaux contre l'impôt sur le revenu se trouvent dans notre aperçu général des subventions.
trucs et astuces
Considérez et calculez à l'avance avec plusieurs couvertures de toiture et comparez les prix totaux. Parfois, les surfaces de toit peuvent être couvertes à un prix assez avantageux si vous utilisez des matériaux de toiture bon marché (par exemple, des articles spéciaux ou du stock restant).
