Que faire s'il n'y a pas assez d'espace habitable dans la maison?
Les maisons sont construites pour la vie. Mais il arrive à maintes reprises que l'espace de vie précédemment prévu ne soit soudainement plus suffisant. Ou vous avez acquis un bien existant et souhaitez augmenter la surface habitable grâce à des mesures adaptées.
Opportunités
- Agrandissement du grenier
- Agrandissement des pièces du sous-sol
- Extension à la maison
De nombreuses exigences pour l'expansion de l'espace de vie
Cependant, vous ne pouvez pas simplement épuiser toutes les options. Habituellement, les règles de construction sont liées aux zones de construction qui sont déterminées de manière très individuelle par l'autorité responsable du bâtiment.
- Selon le plan de développement, vous n'êtes pas autorisé à ajouter une maison
- le sous-sol ne peut pas être aménagé de manière à pouvoir être libéré de la zone de stockage vers le salon
- Le bâtiment est un monument historique
- le grenier ne peut pas être utilisé comme espace de vie en raison des poutres de la structure du toit.
Le coût des différentes extensions varie également considérablement
Dans de telles circonstances, les solutions possibles sont très limitées. La construction d'une nouvelle maison est totalement hors de question. Une nouvelle structure de toit est également extrêmement coûteuse. Y compris les travaux intérieurs, vous pouvez vous attendre à des montants compris entre 50 000 et 150 000 euros, selon la taille de la maison.
Rapide, simple et efficace: surélever la structure du toit
Cependant, vous avez une autre option: soulever la ferme de toit. Le mur du grenier, sur lequel repose la structure du toit, est le plancher du genou. Ceci est principalement construit très bas. Si vous soulevez maintenant la genouillère de quelques rangées de pierres, cela augmente l'espace utilisable possible.
Les zones de travail lors de la montée du toit
Soulever la structure du toit est beaucoup moins compliqué que certains propriétaires ne le soupçonnent. Les coûts de levage de la structure du toit sont également maintenus dans une plage qui peut être réalisée sans grande contrainte.
Étapes de travail
- Travail préparatoire
- Levage de la ferme de toit
- Brique jusqu'au genou
- Abaissez le toit et reconnectez-le à la maison
Les travaux préparatoires
Vous devez également diviser le travail préparatoire en différents domaines. Tout d'abord, vous devez vous renseigner auprès de l'autorité chargée de la construction dont vous dépendez si le levage de la structure du toit de votre maison peut en principe être approuvé.
Vous avez maintenant besoin de l'aide d'un ingénieur en structure. Il fait tous les calculs. C'est surtout un architecte. Après avoir terminé les calculs, il soumettra les plans pour vous. Après leur approbation, il procède ensuite à un appel d'offres pour le levage des fermes de toit.
Désormais, toutes les poutres de toit murées peuvent être exposées. Ce travail doit être fait de manière très soignée et précise. La feuille de cheminée doit maintenant également être enlevée.
Levage de la ferme de toit
Aucune grue n'est utilisée pour soulever la structure du toit. Au lieu de cela, de puissantes pompes hydrauliques sont fixées à certains points de la structure du toit. Les pompes hydrauliques viennent à différents endroits sur la panne centrale et le long des avant-toits à gauche et à droite. Toutes les pompes sont interconnectées afin que le toit soit soulevé uniformément. Vous pouvez surélever votre toiture entre 0,50 et 1,50 m sans aucun problème.
Faire monter le genou
Le toit est soutenu par des supports en acier et les pompes sont retirées. Maintenant, le genou est maçonné selon l'élévation du toit.
Abaissement de la structure du toit et travaux de finition
Maintenant, la structure du toit est abaissée de la même manière qu'elle a été soulevée auparavant. Enfin, les poutres sus-jacentes sont à nouveau murées avec la maison de la même manière qu'elles avaient été précédemment libérées. Une fois les travaux terminés, les travaux intérieurs sur le toit peuvent commencer.
Tu peux le faire toi-même
Dans tous les cas, vous devez faire réaliser la structure du toit par une entreprise spécialisée appropriée. En fonction de vos compétences manuelles, vous pouvez effectuer vous-même les travaux suivants.
- Libération de la structure du toit sur le dessus
- Brique jusqu'au genou
- Connexion de la structure du toit à la maison et plâtrage
Travail et coût
La charge de travail pour le levage, le montage et l'abaissement de la structure du toit est en moyenne de quatre jours ouvrables. De plus, les travaux sont indépendants des intempéries et les étages inférieurs peuvent être habités normalement. Le coût de levage de la charpente du toit dépend bien sûr de l'effort impliqué, mais dans l'ensemble, ils se situent entre 6 000 et 12 000 euros.
Trucs et astuces
Les architectes de votre région savent généralement de manière fiable si et où une structure de toit peut être surélevée. Vous recevrez certainement gratuitement les informations pertinentes.
Avant de soulever la structure du toit, assurez-vous qu'elle peut continuer à répondre aux exigences des lois énergétiques à l'avenir. Si la structure du toit atteint bientôt ses limites ici, il vaut la peine d'envisager une refonte complète du toit.
