La maison à deux familles - en avez-vous vraiment besoin?
La différence entre une maison unifamiliale et une maison à deux familles est déjà dans le nom: avec un appartement supplémentaire à part entière, cette dernière variante est conçue pour deux familles. Ce type de maison peut être utile à des fins très diverses: plusieurs générations d'une famille peuvent vivre sous un même toit, alternativement le deuxième appartement peut être loué et ainsi un revenu supplémentaire utile peut être constitué.
Mais la maison bifamiliale présente également des inconvénients évidents: elle est non seulement plus chère qu'une maison unifamiliale en termes de planification et de construction, mais aussi en termes de coûts de fonctionnement, car elle nécessite plus d'énergie. Une alternative à la maison à deux familles est la maison individuelle avec un appartement séparé: si la superficie n'augmente pas de manière significative, les coûts totaux se situent au niveau de la maison unifamiliale.
Maison multifamiliale ou mitoyenne: un investissement judicieux
Si vous décidez de construire une maison multifamiliale ou mitoyenne, vous créez une source de revenus rentable: les coûts, que ce soit pour le terrain, la planification ou la construction, sont initialement nettement plus élevés que pour une maison «normale», les coûts supplémentaires sont payants en raison des revenus locatifs réguliers, cependant, après quelques années.
Un investissement important nécessite également (dans la plupart des cas) un prêt important. Par conséquent, la construction d'un projet plus important n'est recommandée que si vous disposez déjà d'un niveau de fonds propres élevé afin de réduire les intérêts et la durée.
La conception des grandes maisons peut être la même que pour les maisons individuelles ou bifamiliales: que ce soit une maison préfabriquée ou solide, un architecte ou une entreprise: les options pour la conception extérieure et intérieure sont presque infinies.
La maison jumelée - économies de coûts avec inconvénients
Si vous décidez de construire une maison jumelée avec un autre constructeur, l'avantage qui en résulte est évident: vous ne payez que la moitié de la maison; même si elle est un peu plus grande qu'une maison unifamiliale, les économies sont généralement substantielles.
En termes simples, la maison jumelée est caractérisée par un mur central qui sépare les deux moitiés de la maison. La proximité directe avec les voisins peut également entraîner des problèmes, notamment en termes d'acoustique et d'éventuelles nuisances sonores.
La décision est généralement facile
Contrairement au type de construction ou au type de financement, la décision sur le type de maison est généralement facile, car vous pouvez évaluer relativement bien vos besoins, en particulier l'espace requis. Si à un moment donné l'espace n'est plus suffisant, il y a toujours la possibilité d'une extension.
trucs et astuces
Comparez les coûts et les caractéristiques des différents types de maisons, puis décidez laquelle est votre préférée. Dans certains cas, le choix est clair, dans d'autres, les types de maisons alternatives nécessitent une réflexion approfondie.
