Fixez des limites claires
Il est important que vous gardiez un œil sur tous les coûts de votre maison unifamiliale lorsque vous planifiez. Parce que ceux-ci sont vastes et vont des coûts de propriété à la construction de la coque en passant par les travaux intérieurs - mais non seulement les coûts de matériaux mais aussi de main-d'œuvre vont alourdir votre caisse enregistreuse. Vous pouvez également garder un œil sur ces derniers lorsque vous êtes avec vous partout. Cependant, avec la devise «Ils le feront», vous n'économiserez pas.
Surtout en ce qui concerne la conception, ce qui suit s'applique: Afin de garder les coûts calculables, vous devez définir des limites financières claires. Si vous ne le faites pas, les coûts deviendront incontrôlables et vous imposeront un fardeau supplémentaire. Surtout si vous voulez une ventilation claire des coûts, vous avez besoin d'une phase de planification et de construction bien organisée.
Notre exemple
Pour notre exemple, nous prenons une maison individuelle d'une surface habitable de 120 mètres carrés, la propriété associée fait 400 mètres carrés. C'est une maison solide qui a été conçue en collaboration avec un architecte.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Frais de propriété | 40000 EUR (prix au m2: 100 EUR) |
| 2. Shell, y compris les coûts de construction | 120 000 EUR |
| 3. Frais supplémentaires pour la propriété et la maison (par exemple, permis de construire, notaire) | 30 000 EUR |
| 4. Traitement et affranchissement du bien | 5 000 EUR |
| 5. Développement | 10 000 EUR |
| 6. Travaux extérieurs (par exemple pavage de l'allée) et jardin | 15 000 EUR |
| 7. Coûts de l'architecte | 20 000 EUR |
| 8. Finition intérieure | 80 000 EUR |
| total | 320 000 EUR |
Ainsi, vous voyez: La ventilation des coûts pour une maison unifamiliale est variée et contient généralement encore plus d'éléments de coût que dans l'exemple mentionné. Dans de très rares cas, il est possible de calculer les coûts précisément avant le début de la construction, car un tel processus se déroule rarement sans erreurs.
trucs et astuces
Renseignez-vous sur le montant total des coûts auprès de divers architectes; Avec votre expérience, vous pouvez généralement déterminer des repères fiables pour votre projet. Si vous voulez plus de certitude, construisez une maison préfabriquée: un fournisseur de maisons préfabriquées peut généralement calculer les coûts de manière relativement précise.
