Qu'est-ce qui détermine le prix de la coquille?
La coque est la charpente «nue» de votre maison. Il n'inclut pas les équipements tels que l'électricité ou la plomberie, ni les meubles tels que les revêtements de sol ou le papier peint. Par conséquent, le prix de la coque est beaucoup plus facile à calculer que le prix total de votre maison unifamiliale. Essentiellement, la taille, la complexité et l'équipement de la coque déterminent les coûts finaux.
Dans ce cas, l'équipement signifie avant tout l'isolation, sur laquelle il ne faut pas lésiner. Si la coque est bien isolée, cela garantit un haut niveau d'efficacité énergétique dans la dernière maison. En termes de taille, la maison unifamiliale a un avantage sur les autres types de maison. La complexité signifie la forme; une coque cuboïde est moins chère qu'une coque très inclinée.
En règle générale, la construction de la coque représente 45 à 50% des coûts totaux. Cela signifie: si toute votre maison individuelle coûte 300 000 euros, le coût de la coque est d'environ 150 000 euros. Cela joue un rôle si vous choisissez une maison à l'os nu: ici, vous ne payez que le prix de la coquille, car vous prenez vous-même l'ensemble du travail intérieur.
Le projet exemple
Dans notre exemple, il s'agit d'une maison individuelle d'une surface habitable de 140 mètres carrés, qui est construite comme une maison solide et dont l'enveloppe est donc plus chère que la maison préfabriquée.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Coquille avec cave | 130 000 EUR |
| 2. Coûts restants (terrain, travaux intérieurs, jardin, frais de main-d'œuvre, etc.) | 160 000 EUR |
| total | 290 000 EUR |
Ainsi, le prix de la coque est d'environ 928 euros le mètre carré. C'est, cependant, une maison unifamiliale de taille somptueuse; dans de nombreux cas, le prix du mètre carré est d'environ 600 euros.
trucs et astuces
Renseignez-vous auprès des promoteurs immobiliers et des architectes sur les différents prix de la coque et comparez. Cela vous donne une vue d'ensemble complète et vous permet de décider plus facilement comment vous souhaitez construire votre maison unifamiliale.
