Qu'est-ce qu'une maison jumelée de toute façon?
Le principe d'une maison jumelée est très simple: une maison spacieuse est divisée en son milieu par un mur en grande partie fermé et offre à deux familles un hébergement confortable. L'avantage: vous économisez non seulement sur les coûts de construction, mais généralement aussi sur les coûts du terrain.
Avantage évident: les économies de coûts
Le plus grand et le plus important avantage de la décision d'acheter une maison jumelée est l'économie de coûts pour le constructeur individuel: une maison jumelée coûte plus cher qu'une maison unifamiliale, mais vous partagez la moitié des coûts avec l'autre constructeur. Ces économies ne sont pas négligeables, mais clairement perceptibles, comme le montre le tableau suivant.
Si vous choisissez une maison préfabriquée avec votre futur voisin, il y a aussi d'autres avantages en plus des économies de coûts. Surtout, cela inclut le temps de construction nettement plus court qu'avec une maison solide, ce qui économise le stress et les efforts des deux côtés. Le fait que vous ayez un interlocuteur unique avec votre promoteur facilite également les choses pour la maison jumelée.
Moins de liberté et de protection contre le bruit
Cependant, pour ces économies de coûts, vous devez accepter quelques inconvénients de la maison jumelée, dont l'un est la liberté limitée de conception. Qu'il s'agisse de la conception des fenêtres, de la porte d'entrée ou du toit, vous n'irez pas plus loin sans consulter l'autre propriétaire du bâtiment.
L'insonorisation est également un inconvénient si vous n'investissez pas suffisamment dans un mur central isolé pendant la construction. Les deux parties devraient convenir qu'il s'agit d'un investissement important et inévitable; Une insonorisation inadéquate vous coûtera des nerfs peu de temps après votre emménagement.
Comparaison des coûts: maisons unifamiliales et jumelées
Vous trouverez ci-dessous deux calculs pour pouvoir comparer les coûts moyens des différents types de maisons.
| Aperçu des coûts de la maison unifamiliale | prix |
|---|---|
| 1er terrain 600 m2 (aménagé) | 40 000 EUR |
| 2. Maison individuelle avec aménagement intérieur (maison préfabriquée) | 200 000 EUR |
| 3. Frais supplémentaires (inscription au registre foncier, notaire, etc.) | 15 000 EUR |
| 4. travaux extérieurs (terrasse, jardin) | 20 000 EUR |
| 5. Sous-sol | 35 000 EUR |
| total | 295 000 EUR |
| Aperçu des coûts de la maison jumelée | prix |
|---|---|
| 1er terrain 750 m2 | 50 000 EUR |
| 2. Maison jumelée avec aménagement intérieur (maison préfabriquée) | 260 000 EUR |
| 3. Coûts supplémentaires | 20 000 EUR |
| 4. Travail extérieur | 25 000 EUR |
| 5. Sous-sol | 40 000 EUR |
| total | 395 000 EUR |
Si vous devez payer la totalité des 295000 euros pour une maison individuelle, seule la moitié est facturée pour une maison jumelée, soit 197 500 euros.
trucs et astuces
Il est préférable que vous connaissiez déjà l'autre constructeur bien avant de commencer à faire de tels investissements ensemble. Ainsi, le risque de conflits possibles est moindre.
