Le critère principal: le coût
Mais pourquoi choisir une maison jumelée alors que vous pourriez aussi vivre dans une maison unifamiliale? Bien sûr, la maison jumelée apporte un net avantage en termes de coûts. Bien que cela coûte plus cher qu'une maison unifamiliale au total, vous partagez les coûts (généralement la moitié) avec le deuxième propriétaire, qui vivra dans l'autre moitié de la maison.
Mais ce n'est pas le seul avantage de la maison jumelée: puisque vous n'êtes pas l'unique propriétaire, vous n'avez pas à assumer tous les efforts de planification et d'organisation. De plus, cet effort est encore réduit par la méthode de construction en tant que maison préfabriquée: vous avez un promoteur immobilier qui est votre seul interlocuteur et vous aide à résoudre les problèmes ou les questions.
Isolez le mur central
Le plus gros inconvénient d'une maison jumelée est l'insonorisation souvent insuffisante; les bruits gênants du voisin dérangent jour et nuit. Vous devez donc convenir avec l'autre constructeur d'investir dans un mur central bien isolé.
Un autre inconvénient est la liberté de conception limitée: contrairement à la maison unifamiliale, vous devez coordonner la conception des fenêtres, du toit ou du mur extérieur avec votre voisin.
Les coûts
L'aperçu suivant montre les coûts encourus pour une maison jumelée moyenne et finie d'une superficie de 180 mètres carrés et d'une parcelle de 600 mètres carrés.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Propriété de 600 m2, développée | 45 000 EUR |
| 2. Maison jumelée, superficie 180 mètres carrés, clé en main | 270 000 EUR |
| 3. Travaux extérieurs (jardin, terrasse, etc.) | 15 000 EUR |
| 4. Formalités (notaire, droit de mutation immobilière, etc.) | 10 000 EUR |
| 5. Isolation spéciale du mur central | 10 000 EUR |
| 6. Divers | 20 000 EUR |
| total | 370 000 EUR |
Dans cet exemple, vous devrez en payer la moitié, soit 185000 EUR.
trucs et astuces
Consultez les maisons modèles des fournisseurs de maisons préfabriquées pour avoir une meilleure idée des maisons, en particulier des maisons jumelées.
