Est-il même autorisé à construire sur la propriété?
Une fois que vous avez décidé du bien que vous souhaitez, vous devez clarifier quelques formalités avant de pouvoir y construire votre maison préfabriquée. Le droit de la construction en Allemagne étant du ressort de la commune concernée, c'est également votre interlocuteur. Quelle peut être la hauteur de la maison? Existe-t-il des exigences de conception? Ce n'est que lorsque vous êtes certain de poser des questions comme celles-ci que vous pouvez passer aux étapes suivantes.
Si vous choisissez une maison préfabriquée, avec votre fournisseur de maisons préfabriquées, vous avez généralement un partenaire de soutien à vos côtés qui aide également à l'organisation de la propriété. Vous devez donc demander à votre promoteur immobilier de faire examiner le bien par un professionnel; s'il n'a aucune inquiétude concernant le permis de construire, le fournisseur de maisons préfabriquées est responsable de tout problème.
Mais votre fournisseur de maisons préfabriquées peut également vous aider à vérifier l'état du sol. S'il ne trouve pas de particularités ou de travaux de construction nécessaires, vous devez demander une confirmation écrite. Cela signifie qu'il ne vous est pas possible de supporter ultérieurement des coûts supplémentaires pour le redressage ou des mesures similaires.
La propriété du développeur
Il n'est pas rare d'acheter la propriété avec la maison préfabriquée auprès du fournisseur de la maison préfabriquée. Mais pourquoi un promoteur immobilier vend-il un terrain? Étant donné que de nombreuses régions d'Allemagne sont très densément peuplées, il est presque impossible pour une personne privée d'en obtenir une. Par conséquent, les grands fournisseurs de maisons préfabriquées achètent ce «stock restant» et l'offrent au client - un soulagement, surtout en ce qui concerne l'effort d'organisation.
Calculez tous les coûts
En ce qui concerne les coûts, l'achat d'une propriété comprend plus de points que le prix de la propriété elle-même.Afin de mieux planifier le financement, vous devriez acheter une propriété développée. Vous n'avez plus à planifier la pose coûteuse de tuyaux et de lignes vers votre chantier. Les autres frais supplémentaires sont le travail du notaire et la taxe de mutation immobilière; ceux-ci peuvent varier considérablement selon la région et le notaire.
Vous êtes sûr de vous demander: «Comment puis-je économiser sur l'achat d'une propriété pour ma maison préfabriquée?» L'argument décisif pour des prix immobiliers chers ou bon marché est l'emplacement; plus la propriété est centrale, c'est-à-dire «plus proche de l'action», plus les prix au mètre carré sont élevés. Bien sûr, la taille décide également; laissez votre fournisseur de maisons préfabriquées vous conseiller sur la taille du terrain pour votre maison.
trucs et astuces
Même après avoir trouvé le lopin de terre apparemment parfait, vous devriez rechercher des propriétés à comparer; les différences de prix sont souvent immenses.
