Pas un bâtiment, mais un achat
Un gros avantage des maisons préfabriquées est la forte dépréciation (bien sûr pas pour les constructeurs). Donc, si vous recherchez des maisons «d'occasion», vous pouvez trouver de vraies bonnes affaires. Bien que la perte de valeur plus élevée par rapport aux maisons solides ne soit toujours pas correctement justifiée, elle est probablement due à l'hypothèse répandue selon laquelle les maisons préfabriquées ne sont pas aussi durables que leurs alternatives solides.
Cette hypothèse est fondamentalement erronée: grâce à un processus de fabrication à la pointe de la technologie, les pièces individuelles sont coupées au millimètre et garantissent la plus haute qualité; la construction ultérieure est tout aussi professionnelle et assure ainsi une durabilité et une excellente isolation. Cependant, vous devez être prudent avec les maisons préfabriquées de 30 ans ou plus; La construction préfabriquée n'a pas toujours été aussi qualitative qu'elle l'est aujourd'hui.
Emplacement et taille: facteurs importants
Lorsque vous recherchez une maison préfabriquée bon marché, la taille joue également un rôle important: si la barre des 100000 euros est votre référence, vous devriez rechercher des maisons unifamiliales dont la propriété n'est pas trop grande. Parce que la taille des maisons est souvent surfaite et calculée avec des prix proportionnellement élevés.
Rien de tout cela ne vous aidera si votre maison est parfaitement située; un facteur important que le vendeur peut utiliser pour faire grimper le prix. Donc, si vous voulez vraiment économiser, vous devriez réduire l'emplacement de votre maison préfabriquée.
100000 euros - une note difficile
Même si vous avez pris en compte tous ces facteurs, le prix de seulement 100 000 euros est un véritable défi. Vous avez de bien meilleures options si vous souhaitez investir environ 130 000 euros; Il y a des maisons réalistes et surtout de bonne qualité.
Si vous avez effectivement trouvé une maison préfabriquée pour environ 100000 euros, un contrôle détaillé de l'état est obligatoire: il est préférable de prendre un spécialiste TÜV avec vous pour vérifier la maison pour les défauts de construction tels que la moisissure. Souvent, les vendeurs essaient de vendre une maison presque délabrée à un prix avantageux au lieu de l'avoir en bon état au préalable.
Une fois l'achat effectué, les vices de construction identifiés peuvent devenir très coûteux: dans certains cas, les rénovations nécessaires sont si chères que vous regretterez l'achat.
trucs et astuces
Lorsque vous recherchez une maison bon marché, vous devez envisager le plus grand rayon possible et, si nécessaire, réduire l'emplacement.
