Les balcons suivent toujours les tendances et les développements
Je suis sûr que vous connaissez les balcons très étroits que l'on trouve souvent sur les bâtiments des années 1960. Mais une loggia de balcon des années 70 et 80 est également typique. Ensuite, il y a de nombreuses fois, comme les années 1950, où les balcons n'étaient pas du tout importants. Dans le cas des bâtiments anciens d'avant-guerre, cependant, ils sont généralement l'expression de la situation financière du constructeur et sont donc absents dans de nombreux cas.
Le grand balcon spacieux est préféré aujourd'hui
Aujourd'hui, en revanche, de nombreuses personnes s'installent dans les villes depuis des années. Les emplois l'exigent. Mais dans les canyons d'asphalte et de béton, une toute nouvelle compréhension de la nature a émergé ces dernières années. Le retour à la nature est la devise. Dans la grande ville, un balcon est donc impératif pour de nombreuses personnes.
Modernisation d'un balcon dans différents bâtiments
Les investisseurs qui possèdent des immeubles avec de nombreuses unités résidentielles ajoutent donc également des balcons ultérieurement ou réalisent une extension de balcon. Mais les propriétaires d'appartements ou de maisons dans une maison à une, deux ou plusieurs familles aimeraient souvent ajouter un balcon par la suite. Cependant, il y a des obstacles à surmonter et une planification concrète à réaliser:
- Le consentement des voisins peut être nécessaire
- Planification de la construction par un architecte ou un ingénieur en structure
- Analyse de la façade et des options de fixation qui en résultent
- Sélection d'un concept de construction technique pour un balcon
- Création des plans de construction
- Processus de permis de construire
- Extension du balcon
Ne sous-estimez pas l'EnEV lors de la modernisation
La modernisation d'un balcon affecte généralement les bâtiments existants et anciens. Cependant, cela signifie souvent que les exigences de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) doivent d'abord être mises en œuvre en ce qui concerne la façade. Habituellement, des systèmes composites d'isolation thermique (ETICS) sont fixés, mais ils ajoutent jusqu'à 50 cm. Cela signifie qu'il n'est pas rare que les lignes de construction soient traversées des plans de construction.
Plans de développement et droit de voisinage
Même si les autorités approuvent une extension ultérieure du balcon, cela signifie généralement que les voisins doivent d'abord être invités à obtenir leur consentement. Cela doit être fait par écrit pour éviter de futurs malentendus. L'ETICS a également un impact sur le choix du concept d'attachement. Parce que les balcons communs pour la modernisation peuvent également être différenciés selon:
- Balcon avant
- Balcon d'extension
Différences majeures entre ces conceptions de balcon
Le balcon attenant est un peu plus cher, mais il se tient indépendamment et tout autour sur des poteaux de soutien. Par conséquent, vous ne devez pas nécessairement ancrer ce balcon à la façade. Cependant, cela se produit avec le balcon d'extension. A l'extérieur, il repose sur des poteaux, il est ancré à la façade. Cela signifie une intervention dans l'ETICS existant ou prévu. Ceci est associé à des coûts plus élevés afin d'éviter les ponts froids.
Ces techniques sont rarement utilisées lors de la modernisation
Lors de l'agrandissement des balcons, des suspensions en forme de fermes, qui accrochent virtuellement le balcon à la façade, sont souvent utilisées. Cependant, il faut tenir compte du fait que ces systèmes entraînent une dissipation de poids plus massive via la façade. Les planchers de balcon en porte-à-faux, c'est-à-dire une dalle de béton avec chape de balcon, ne sont pas pris en compte lors de la modernisation d'un balcon en raison de la conception complexe.
De la planification à la construction du nouveau balcon
Lorsque vous avez choisi un système, les plans de construction sont réalisés et soumis au permis de construire. Une fois le permis de construire accordé, vous pouvez commencer par l'extension. Entre les différentes options qui s'offrent à vous pour la modernisation, ce sont avant tout les différents coûts de balcon qui sont déterminants pour prendre une décision.
trucs et astuces
Il ne faut pas sous-estimer les coûts d'entretien et d'entretien d'un balcon. Vous ne pouvez garantir la longévité et retarder la rénovation et la rénovation de votre balcon qu'avec un effort approprié et régulier.
