Le balcon à travers les âges
Un retour sur le XXe siècle suffit pour déterminer que le balcon, en tant qu'élément de construction qui définit le style, est soumis à des tendances massives. Au tournant des XIXe et XXe siècles, ils ont été aménagés en loggia ou, mieux encore, en patio à l'intérieur du plan d'étage du bâtiment. Les années 60 et 70 se reconnaissent également dans l'immobilier par une loggia de balcon longue mais étroite.
De nombreux balcons ne répondent plus aux normes d'aujourd'hui
Cela signifie qu'il y a un grand besoin de moderniser un balcon s'il n'en existe pas déjà. De plus, en raison des nombreux très petits balcons, il y a de nombreux balcons à agrandir et à agrandir. Mais maintenant, les gens veulent des balcons plus grands.
Souvent, seuls les coûts purs du balcon sont visibles
Celles-ci devraient au moins être suffisamment grandes pour que vous puissiez vous asseoir autour d'une table en bonne compagnie. Cela augmente considérablement le nombre de balcons à agrandir. Les premières informations sur Internet montrent qu'il n'est apparemment pas si coûteux d'agrandir un balcon existant ou de le moderniser ou de le remplacer complètement. Les prix commencent aux alentours de 2500 euros.
Un agrandissement ou une installation implique de nombreux coûts
Mais ici, le dicton «faire le calcul sans le propriétaire» s'applique presque littéralement. Parce qu'en plus des coûts matériels, il y a de nombreux autres coûts:
- Coûts pour un architecte ou un ingénieur en structure pour créer des plans de construction qui peuvent être approuvés
- Coûts des permis de construire
- Frais de matériel pour le balcon
- Coûts supplémentaires pour une installation professionnelle sur les façades à isolation thermique standard d'aujourd'hui
- les coûts de main-d'œuvre
- Frais d'entretien et de soins
Le permis d'urbanisme et de construction pour un balcon est obligatoire
Beaucoup de gens négligent la nécessité d'un permis de construire. Selon l'Etat fédéral, cela signifie une procédure de permis de construire conventionnelle ou simplifiée ou un avis de construction (ici aussi, il faut attendre le permis de construire). Il faut donc embaucher un architecte ou un ingénieur en structure qui peut soumettre un permis de construire.
Les exigences pour une façade isolée thermiquement
Mais les coûts de fixation du balcon à la façade sont également souvent sous-estimés. Ce ne sont pas des bâtiments neufs sur lesquels les balcons doivent être agrandis ou même modernisés. Il y a des bâtiments anciens et existants. Cependant, en raison des dispositions strictes de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV), un système composite d'isolation thermique complexe est souvent nécessaire sur la façade.
L'efficacité d'un ETICS
Cet ETICS ajoute non seulement environ 30 à 40 cm. Quiconque a déjà installé quelque chose comme celui-ci sait à quel point il est difficile de créer une connexion isolante efficace avec les fenêtres. Même le moindre pont froid peut annuler les économies requises. C'est aussi à quoi ça ressemble avec une extension de balcon.
Matériaux de construction et techniques de construction pour balcons
De plus, de nombreux autres facteurs sont déterminants pour le prix d'un balcon. D'une part, il y a les matériaux à partir desquels un balcon doit être agrandi ou modernisé. Mais les concepts d'extension ou d'extension possibles eux-mêmes diffèrent également en termes de coûts différents:
- balcon en porte-à-faux (généralement pas lors de la modernisation)
- Balcon attenant (se dresse tout autour sur au moins quatre supports aux coins)
- Balcon d'extension (ancré à la façade, frontal sur supports)
- extension autoportante d'un balcon en porte-à-faux
- construction de balcon suspendu lors de l'agrandissement
- construction de balcon prise en charge lors de l'expansion
Selon la technologie choisie, les coûts diffèrent considérablement. À première vue, le balcon d'extension est bon marché. Cependant, comme déjà mentionné, l'ETICS doit être rompu ici. Cela fait augmenter les coûts. Cela rendrait le balcon attenant le moins cher. Vous devez donc faire beaucoup de calculs avant de prendre une décision finale.
trucs et astuces
Avant de commencer à engager un architecte, vous devez d'abord savoir quelles sont les étapes à suivre pour obtenir un permis de construire. Souvent, la loi de voisinage a également une influence et les voisins doivent accepter votre nouveau bâtiment prévu ou votre extension de balcon. Ce serait ennuyeux si vous aviez déjà des coûts de planification élevés, mais que vous échouiez à cause du veto d'un voisin.Il existe des fabricants de balcons qui se spécialisent dans la rénovation. Vous pouvez également construire vous-même un tel balcon. Les plans de construction éligibles au permis de construire font partie des offres, et il existe généralement une liste de prix pour divers matériaux, conceptions et modèles de balcons.
