Forte dépendance de la maison respective
L'un des plus gros inconvénients de l'immeuble est le voisinage direct et le bruit qui en résulte. Pour autant que cela soit vrai, il s’agit d’une véritable réduction de la qualité de vie, mais dans les nombreuses maisons bien isolées, ce n’est pas du tout un problème.
En tant que résident, vous bénéficiez des avantages évidents de l'immeuble à appartements: Surtout, le coût de la vie relativement bas par rapport à votre propre maison est important, même si des augmentations de loyer se produisent de temps à autre. Même en cas d'éventuelles réparations, rénovations ou rénovations, ce n'est pas vous mais le propriétaire ou le propriétaire de la maison qui devez payer.
L'immeuble à appartements pour investisseurs
Envisagez-vous une opportunité d'investissement sûre et calculable? Dans ce cas, un immeuble à appartements pourrait être exactement le bon choix: si les revenus locatifs réguliers de plusieurs locataires sont non seulement plus sûrs que la location d'une maison individuelle, par exemple, vous avez également une vue d'ensemble du développement et du retour de la maison à tout moment. Si des problèmes surviennent, ceux-ci sont généralement plus faciles à identifier et à rectifier chez vous qu'avec des fonds immobiliers.
Malgré les nombreux avantages de l'immeuble d'appartements, il y a aussi quelques inconvénients en ce qui concerne les investissements en capital: non seulement l'investissement initial est élevé, des revenus locatifs irréguliers sont également fréquents et rendent difficile le remboursement du prêt, qui doit également être effectué en cas de perte de loyer et de réparations coûteuses de la maison. Il y a donc aussi la possibilité (avec beaucoup de malchance) que cette forme d'investissement devienne un risque.
Comparez les propriétés et les fournisseurs
Ce qui suit s'applique aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs d'immeubles d'appartements: Comparez les différentes propriétés ou prestataires afin de faire le choix le plus satisfaisant possible. Plus le rayon de votre choix est grand, plus les chances d'un fournisseur fiable et équitable ou d'une bonne propriété saine sont élevées.
Internet offre de nombreuses opportunités pour ceux qui s'intéressent aux immeubles à appartements de devenir plus intelligents: non seulement un grand choix de maisons de fournisseurs immobiliers, mais aussi de nombreuses expériences et rapports sur le sujet des immeubles à appartements permettent d'avoir une vue d'ensemble de ce sujet.
De nombreux critères distinguent une bonne propriété d'un mauvais, mais une chose est particulièrement importante: l'état de la maison. Si la propriété a besoin de rénovation, un mauvais confort de vie et des frais de suivi élevés sont garantis.
trucs et astuces
Visitez un immeuble d'habitation avant de vous y intéresser. Cela facilite la comparaison des avantages et des inconvénients respectifs. Car généralement, les descriptions du fournisseur ou sur Internet ne sont pas suffisantes pour obtenir une image complète.
