Quelle doit être la taille des appartements?
Vous devez bien sûr planifier soigneusement avant la restructuration; Il est préférable de commencer par des décisions élémentaires: quelle est la taille de l'espace disponible et quelle devrait être la taille des futurs condominiums? Vous avez différentes options: soit vous optez pour des appartements plus petits mais plusieurs, soit vous installez des condominiums plus grands. Avec la taille de l'appartement, le prix de vente change, tout comme le groupe cible.
Tout doit être en bon état
La troisième option est de ne faire aucune conversion et de proposer les appartements locatifs précédents en copropriété à vendre. Cependant, avant de le vendre, vous devez vous assurer que l'appartement est en bon état et que tous les dommages, défauts ou usures causés par les locataires ont été supprimés. Un appartement «frais» est non seulement plus facile à vendre, mais offre également à l'acheteur une maison confortable pendant longtemps.
L'acheteur se conçoit
Si les appartements à vendre sont déjà en bon état, vous n'avez pratiquement pas à faire de gros travaux d'aménagement: si l'acheteur aime votre appartement, il le convertira à son goût. Après tout, vous êtes intéressé par le meilleur prix de vente possible qui ne devrait pas financer en grande partie une rénovation.
Cependant, si votre appartement en location est très exigu et conçu pour des résidents temporaires tels que des étudiants, il peut ne pas convenir à la vente. Dans ce cas, il peut être une bonne solution de combiner deux ou trois appartements pour obtenir une copropriété «raisonnable». Mais vous ne devez jamais perdre de vue les coûts.
trucs et astuces
Renseignez-vous sur les expériences d'autres propriétaires sur Internet qui ont transformé leurs appartements en copropriété. De cette façon, vous verrez comment fonctionne un achat réussi (ou non) et ce qui doit être pris en compte lors de la vente.
