Qu'est-ce qui influence le prix?
Avant de planifier soigneusement votre maison mitoyenne, qui peut jouer un rôle important comme source de revenus et pour votre future prévoyance vieillesse, vous devez être informé des facteurs de prix. Car pour que la maison soit rentable à long terme, les coûts de construction doivent être soigneusement planifiés.
En plus de la taille de la maison mitoyenne, qui a bien sûr un effet sérieux sur le prix, l'équipement joue également un rôle: si l'isolation, le chauffage et d'autres composants cruciaux tels que le toit sont de haute qualité et durabilité, les coûts de construction sont plus élevés qu'avec des équipements moins lourds. La plupart des constructeurs doivent également acheter un terrain avant de construire. Selon l'emplacement et la taille de la propriété, les prix peuvent varier considérablement.
Le projet exemple
Dans l'exemple suivant, nous calculons les coûts de construction exemplaires d'une maison mitoyenne, qui se compose de quatre maisons unifamiliales et est construite comme une maison solide.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Construction Shell, superficie 400 mètres carrés | 440 000 EUR |
| 2. Travaux intérieurs | 170 000 EUR |
| 3e toit | 80 000 EUR |
| 4. Autres | 50 000 EUR |
| total | 740 000 EUR |
En plus de ces coûts de construction, vous devez bien sûr également prendre en compte les coûts de la propriété, les installations extérieures et certains autres composants pour le prix total de cette maison mitoyenne. Cela montre que les coûts de construction à eux seuls sont loin de couvrir tous les éléments de coût de votre projet.
Économisez sur la construction
L'un des moyens les plus importants d'économiser sur la construction est de comparer différents fournisseurs. Plus vous comparez des entreprises de maisons préfabriquées solides et préfabriquées, plus grandes sont les chances d'un fournisseur relativement bon marché et en même temps compétent.
De plus, vous devez vous fixer une limite de prix que vous ne devez pas dépasser; car les prix élevés sont constitués de nombreux petits coûts qui semblent initialement insignifiants.
trucs et astuces
Calculez comment la taille de la maison en rangée affectera les revenus futurs de la location. Cela vous permettra de décider plus facilement du montant à investir dans la construction.
