De nombreux coûts individuels
Le prix d'une maison en rangée est composé de nombreux éléments de coût individuels, qui s'ajoutent au prix final. Il est donc particulièrement important pour les propriétaires d'immeubles de garder une vue d'ensemble: planifier la construction avec le plus de détails possible afin de pouvoir calculer au mieux les coûts.
En plus des principaux frais de construction, il ne faut pas oublier les frais suivants: Le bien, les éventuels travaux préparatoires nécessaires sur le chantier, les travaux intérieurs, les caves éventuelles et l'intégralité des frais de planification, d'approbation et de notaire. Bien que certains de ces coûts puissent sembler insignifiants au début, ils s'additionnent finalement à un montant substantiel.
Exemple de projet
Dans ce qui suit, nous calculons les coûts totaux d'une maison mitoyenne exemplaire qui propose cinq maisons unifamiliales d'une superficie de 80 mètres carrés chacune sur une superficie de 400 mètres carrés. Il sera construit en construction massive. Bien entendu, ces prix peuvent varier considérablement en fonction du prix et de la région.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1er terrain, 900 m2 | 70 000 EUR |
| 2. Construction Shell, superficie 400 mètres carrés | 420 000 EUR |
| 3. Travaux intérieurs | 150 000 EUR |
| 4ème toit | 70 000 EUR |
| 5. Installations extérieures (terrasses, pavage, etc.) | 40 000 EUR |
| 6. Organisation (planification, approbation, notaire, etc.) | 25 000 EUR |
| 7. Autre | 30 000 EUR |
| total | 805 000 EUR |
Comment pouvez-vous économiser?
Vous pouvez économiser beaucoup d'argent grâce à une bonne planification qui entraîne le moins de changements ultérieurs possible. Investissez donc davantage dans la planification au lieu de subir des coûts de suivi élevés plus tard. Vous devez également vous fixer un montant fixe lors de la planification que vous ne devez pas dépasser. Cela vous aide à faire attention à des coûts supplémentaires supposés minimes afin de ne pas vous retrouver avec un prix hors de prix.
trucs et astuces
Renseignez-vous sur les prix et l'équipement pour les maisons mitoyennes non seulement à proximité, mais aussi auprès d'entreprises de maisons solides et préfabriquées plus éloignées. Cela vous donne le plus grand choix de fournisseurs et vous permet de mieux comparer les coûts.
