Organisme communautaire
Une communauté de propriétaires est constituée de tous les propriétaires qui possèdent une partie de la maison en rangée en question. Il décide des questions de coûts, détermine la formation des réserves financières (pour les réparations, rénovations, etc.) et décide si et quand quelque chose est changé dans la maison. En règle générale, chaque propriétaire dispose d'une voix, qui est affirmée lors de la soi-disant assemblée des propriétaires. Dans ce cadre, des résolutions sont adoptées sur la base de votes.
La déclaration de division
Afin de déterminer à qui appartient la partie de la maison mitoyenne, une déclaration dite de partage est obligatoire: à établir par le propriétaire et à soumettre au cadastre, elle définit les parts de copropriété et décrit certains usages. Assurez-vous que vous, en tant que propriétaire, n'êtes pas désavantagés ici, car une fois la déclaration de partage valide, elle ne peut être révisée qu'avec le consentement de tous les propriétaires.
L'ordre communautaire - la «loi» de la maison en rangée
Toutes les règles importantes qui affectent la relation entre les propriétaires de maisons en rangée sont énoncées dans les règlements communautaires. Cela peut être considéré comme une «loi» valable dans la maison mitoyenne, car chaque propriétaire est obligé de s'y conformer.
Outre les droits de vote des propriétaires individuels et les règles de l'assemblée des propriétaires, il définit ce qui est communal et ce qu'est la propriété privée, c'est-à-dire la propriété privée du résident individuel. En outre, les réglementations communautaires décrivent l'utilisation des installations communautaires (par exemple la buanderie) et des droits d'utilisation spéciaux pour les propriétaires individuels (par exemple pour les places de stationnement pour personnes handicapées).
Informez-vous
Il est impératif que vous vous informiez précisément sur les réglementations applicables d'une communauté de propriétaires avant de les rejoindre. Sinon, par exemple, la communauté pourrait planifier un projet de rénovation majeur et vous, comme tout autre propriétaire, devrez peut-être payer. Si vous n'êtes pas sûr, vous devriez demander l'aide d'un avocat qui connaît ces règlements.
trucs et astuces
Avant de rejoindre une communauté, vous devez réfléchir aux avantages et aux inconvénients de cette communauté. Beaucoup de gens se sentent trop dépendants des décisions des autres et évitent consciemment les associations de propriétaires.
