Qu'est-ce qui affecte le coût?
Les coûts d'une maison jumelée dépendent de divers facteurs: l'emplacement ainsi que la taille et l'ameublement de la maison ont une forte influence sur les coûts. Il est important que vous gardiez une trace du grand nombre d'éléments de coût. Parce que non seulement les coûts de construction purs, mais aussi un grand nombre d'autres coûts, par exemple pour la propriété, un développement éventuellement nécessaire ou l'inscription au registre foncier s'ajoutent aux coûts totaux.
Le projet exemple
Dans l'exemple suivant, nous montrons ce qu'une maison en duplex peut coûter. C'est une maison d'une superficie de 170 mètres carrés, qui est en cours de construction sur un terrain d'une superficie de 600 mètres carrés en utilisant une construction préfabriquée.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Construction en coque, 170 m² de surface au sol | 160 000 EUR |
| 2. Travaux intérieurs | 80 000 EUR |
| 3e toit | 40 000 EUR |
| 4ème terrain, 600 m2 | 60 000 EUR |
| 5. travaux extérieurs (jardin, terrasse, etc.) | 30 000 EUR |
| 6. Autre (cadastre, notaire, etc.) | 20 000 EUR |
| total | 390 000 EUR |
Ces prix peuvent bien sûr varier considérablement selon la région et le fournisseur, mais ils affichent un prix moyen. Puisqu'il s'agit d'une maison jumelée, chacun des deux constructeurs doit payer la moitié, soit 195000 euros. C'est nettement moins cher qu'une maison unifamiliale; c'est généralement 30 000 à 50 000 euros de plus qu'une maison jumelée, même si la différence peut être encore plus grande.
Comment pouvez-vous économiser?
Il existe de nombreuses façons d'économiser de l'argent pour les constructeurs de duplex. Cela commence par la taille de la propriété et de la maison; c'est là que vous pouvez économiser le plus. Cependant, vous devez vous assurer que l'espace disponible à l'intérieur et à l'extérieur permet un bon confort de vie, sinon vous n'aurez pas plaisir à vivre beaucoup plus tard.
Un autre moyen efficace de réduire les coûts est de faire votre propre travail: si vous prenez en charge les travaux intérieurs en tout ou en partie, vous vous épargnez beaucoup de coûts de main-d'œuvre coûteux, mais vous avez également besoin d'un intérêt technique et de compétences. En outre, l'autre client doit également être intéressé à économiser de l'argent grâce à son propre travail.
Comme vous pouvez le voir, quiconque construit une maison jumelée prend définitivement une décision judicieuse en ce qui concerne les coûts. Car si les coûts totaux pour l'individu sont inférieurs, le financement est plus facile et le prêt est remboursé plus rapidement. Assurez-vous simplement de construire la maison jumelée avec un partenaire avec qui vous vous entendez bien - cela vous évitera des combats et des problèmes.
trucs et astuces
Assurez-vous de comparer différents promoteurs immobiliers en termes de coûts, car il existe souvent de grandes différences. Cela signifie que la probabilité que vous trouviez un fournisseur à la fois juste et compétent est nettement plus élevée.
