Comment se fait un prix?
Il existe des maisons jumelées dans une grande variété de gammes de prix: des variantes luxueuses et particulièrement spacieuses aux maisons fonctionnellement équipées, presque tout est inclus. Bien sûr, vous vous demandez alors: «Qu'est-ce qui influence le prix d'une maison jumelée?»
De nombreux facteurs déterminent le prix d'une maison: l'emplacement, l'équipement, la taille et bien sûr l'état garantissent qu'une maison soit bon marché ou chère.
Les portails immobiliers sur Internet vous aident à garder une trace des choses: vous y trouverez un filtre que vous pouvez utiliser pour trouver exactement les maisons jumelées que vous recherchez. Cela vous donne également un aperçu de la mesure dans laquelle certains facteurs influencent le prix d'une maison. Sachant cela, il vous sera beaucoup plus facile de trouver une maison.
Le prix est-il juste?
Si vous tombez sur une offre intéressante, vous êtes sûr de vous demander: «Le prix de cette maison est-il justifié ou peut-être trop élevé?» Tout d'abord, une inspection détaillée vous aidera à le découvrir. Consultez un expert (par exemple du TÜV) qui connaît bien l'immobilier et, après une inspection approfondie, peut dire si le prix de la maison jumelée correspond à la valeur réelle.
Parfois, il peut également être utile de trouver de légères lacunes auxquelles vous pouvez remédier lors de l'inspection afin de maintenir le prix bas.
Les défauts possibles peuvent être:
- Légers dommages tels que des rayures sur le sol ou sur les murs
- Différents types d'usure
- Aspect obsolète, par exemple en raison d'un vieux plâtre d'apparence = "" et d'autres composants
En cas de défauts graves tels que l'humidité ou encore la moisissure, nous vous déconseillons fortement de l'acheter. Ici, les coûts de rénovation peuvent être si élevés que les coûts totaux dépassent de loin votre budget réel.
À quoi dois-je faire attention en tant que vendeur?
Mais le prix d'un duplex est également important si vous souhaitez en vendre un. Pour déterminer le juste prix de votre bien, il est conseillé de faire dresser un bilan. Cela peut coûter entre 1000 et 2000 euros, mais cela en vaut la peine.
Parce que si vous mettez le prix de vente de votre maison jumelée trop haut, elle ne sera pas vendue; le fait qu'il soit en vente depuis si longtemps rend les acheteurs potentiels sceptiques et renonce à votre offre. Mais c'est tout aussi ennuyeux l'inverse: si le prix est trop bas, votre maison est vendue rapidement, mais vous pouvez donner des dizaines de milliers d'euros. Pour ces raisons, il est si important de trouver le bon prix.
trucs et astuces
Comparez autant de maisons jumelées que possible pour avoir une vue d'ensemble complète du marché. Cela vous permet de choisir plus facilement une maison spécifique.
