Qu'est-ce que je recherche de toute façon?
Acheter une maison n'a jamais été aussi pratique qu'aujourd'hui: avec l'aide d'Internet, il est possible de trouver la maison idéale grâce à une vaste sélection et une recherche précise. Par conséquent, avant d'acheter, vous devez avoir un aperçu précis de ce que vous recherchez: des éléments tels que la taille, l'équipement et l'emplacement de la maison jumelée doivent être définis le plus précisément possible pour faciliter votre choix.
Cela ne signifie pas que vous devez limiter strictement votre recherche: avant de commencer la recherche détaillée, il est logique de déterminer les principaux points de votre recherche. Ceci comprend:
- L'emplacement approximatif pour restreindre la zone de votre recherche
- La taille: Si vous prévoyez d'agrandir la famille, nous vous recommandons autant d'espace que possible
- Le style: votre goût joue également un rôle majeur
- La condition: assurez-vous que chaque maison est en bon état
L'État est décisif
L'un des critères les plus importants lors de l'achat d'une maison jumelée est son état. La moisissure, l'humidité, l'usure importante et d'autres défauts ne sont souvent pas découverts à temps, c'est pourquoi une inspection professionnelle avec l'aide d'un spécialiste (par exemple du TÜV) est recommandée: il a déjà de l'expérience avec les maisons et sait où se trouvent les vices cachés.
Une fois acheté, vous devez généralement payer vous-même les défauts de la maison jumelée. Si les dégâts sont déjà importants, des coûts de rénovation horribles peuvent survenir qui dépassent largement le budget réellement prévu. Même si la maison est une affaire supposée et que le vendeur parle de peu d'efforts pour réparer les défauts, la seule décision sensée est une maison jumelée saine et sans défaut; c'est là que les coûts peuvent être le mieux calculés.
L'âge de la maison jumelée renseigne également sur les défauts possibles: alors que les maisons du début du XXe siècle luttent contre la rouille, le bois pourri ou pourri et une étanchéité inadéquate, les bâtiments construits jusqu'à la fin des années 1980 contiennent de l'amiante et d'autres matériaux de construction toxiques. sur. Faites donc attention à l'année de construction de la maison en question et voyez si les points faibles typiques sont présents.
Faites attention à l'isolation
Une bonne isolation phonique est encore plus importante dans les maisons jumelées que dans les maisons individuelles. La raison: puisque vous habitez à proximité immédiate de l'autre moitié de la maison jumelée, des bruits étranges peuvent très facilement se transmettre dans votre moitié. La conséquence en est un confort de vie considérablement réduit en raison d'une pollution sonore constante.
Lors de votre visite, vérifiez l'insonorisation de la maison jumelée, en particulier de la cloison, en demandant au propriétaire de vous montrer des plans de construction qui renseignent sur l'isolation. Il est encore plus utile de tester l'isolation: créez du bruit et vérifiez comment il se propage dans la maison. Une maison jumelée mal isolée peut devenir coûteuse en raison des retouches nécessaires, c'est pourquoi vous ne devriez pas l'acheter.
Et le quartier?
Mais non seulement la maison jumelée elle-même, mais aussi le quartier ont une influence significative sur la façon dont vous pouvez vivre. Les bons voisins sont utiles et comprennent parfois si vous voulez faire la fête un peu plus longtemps; Cela augmente considérablement votre confort de vie. Si, au contraire, vous avez des disputes constantes avec vos voisins parce que vous ne vous entendez pas du tout, la meilleure maison vous est de peu d'utilité; Vous n'aimez pas vivre.
Donc, avant d'acheter une maison, il est important de se renseigner sur le quartier. Si vous n'entendez que de mauvaises choses sur le quartier autour d'une maison, vous devriez soit trouver une autre maison, soit essayer de vous faire une idée des gens qui y vivent.
Le reste de l'environnement est également d'une grande importance: y a-t-il des magasins, des liaisons avec le réseau de transports en commun, des restaurants et des écoles à proximité de la maison? Y a-t-il des problèmes avec les eaux souterraines ou d'autres difficultés? Promenez-vous dans les environs de la maison pour avoir une vue d'ensemble de la région.
Assurer le financement
Avez-vous opté pour une maison jumelée? Avant de faire l'achat final, vous devriez obtenir un prêt de votre banque. Vous devez également prendre rendez-vous avec le notaire pour clarifier toutes les questions importantes concernant le contrat d'achat.
Parce que quand il n'y a plus de questions et que vous savez exactement ce qu'il faut considérer lors de l'achat, vous pouvez avoir l'esprit tranquille sur ce qui va se passer ensuite. L'ambiguïté conduit généralement à de mauvaises décisions concernant l'ensemble de l'achat et, surtout, le contrat d'achat.
trucs et astuces
Un agent immobilier peut vous aider à trouver la bonne maison jumelée. Bien que cela entraîne également des coûts, vous pouvez vous épargner beaucoup de stress et trouver immédiatement la bonne maison.
