Tu es flexible
Un gros avantage de la location est la flexibilité par rapport à l'achat: alors que vous, en tant qu'acheteur, êtes fermement engagé dans une certaine maison jumelée et devez payer un prix d'achat élevé, vous en tant que locataire êtes beaucoup plus indépendant. La location est particulièrement appréciée des salariés qui doivent changer de temps en temps leur lieu de résidence en raison de leur travail. Beaucoup de gens ne veulent pas rester au même endroit pendant des décennies, mais veulent voir plus du monde - le loyer en vaut la peine ici aussi.
La responsabilité et les coûts supplémentaires sont faibles
Bien que vous, en tant que propriétaire d'une maison jumelée, ayez un niveau élevé de responsabilité pour l'entretien et l'entretien de l'immeuble, vous pouvez vous asseoir en tant que locataire: En règle générale, le propriétaire assume tous les frais nécessaires pour maintenir la maison en bon état.
Pour vous en tant que locataire, cela signifie non seulement que les frais annexes sont globalement sensiblement moins élevés qu'avec votre propre logement, mais aussi que vous vous sentez en permanence à l'aise; Les frais d'entretien de la maison ne doivent pas être budgétisés.
Les coûts de financement qui surviennent lors de l'achat d'une maison jumelée vous donnent un autre avantage en tant que locataire: les intérêts et autres frais accessoires garantissent que le résultat final est que l'achat coûte environ 20 à 30% plus cher que le loyer.
Moins d'individualité
Un inconvénient évident de la location est le manque d'individualité: si vous en tant que propriétaire pouvez décider librement des modifications à apporter à votre propriété, en tant que locataire, vous dépendez de la décision du propriétaire. Si ce dernier n'est pas d'accord avec vos plans, ceux-ci ne pourront pas être mis en œuvre. Des modifications telles que les suivantes ne peuvent généralement pas être effectuées sans autorisation:
- Une autre peinture des murs intérieurs
- Modifications externes, par exemple différents cadres de fenêtre
- Un changement de revêtement de sol
- Remplacement des portes
En règle générale, vous pouvez modifier les choses relatives au mobilier, mais pas aux composants appartenant à la maison jumelée. Cependant, cette réglementation est fortement dépendante du propriétaire. Certains propriétaires autorisent également des changements de grande envergure à condition qu'ils reviennent à leur état d'origine lorsqu'ils déménagent.
Peu de prévisibilité des coûts
En tant que locataire, vous subirez des frais accessoires relativement faibles, mais les coûts réels ne sont pas aussi faciles à calculer que lors de l'achat, car vous devez constamment tenir compte des éventuelles augmentations de loyer. La répartition des frais accessoires est également un désavantage, car le bailleur (selon le contrat de location valide) est en droit de répartir les frais accessoires entre les locataires.
trucs et astuces
Renseignez-vous sur les expériences de location d'une maison jumelée sur Internet ou auprès d'amis et de connaissances. Cela vous donnera de précieux conseils et saura exactement ce qu'il faut rechercher.
