La maison me convient-elle?
De nos jours, avec l'aide d'Internet, il est facile de trouver de nombreuses propriétés et de filtrer exactement celles qui vous conviennent. Par conséquent, vous devez être clair sur les exigences auxquelles votre maison à deux familles doit répondre. Les questions importantes peuvent être:
- Quelle est la bonne taille?
- Combien la maison peut-elle coûter?
- Quelles exigences ai-je concernant l'équipement?
- À quoi devrait ressembler la maison?
- Un emplacement central est-il nécessaire?
Si vous avez une idée claire de votre maison à deux familles idéale, la recherche est également plus facile. Si vous avez trouvé une maison intéressante, vous devriez la visiter pour en avoir une impression réaliste.
L'inspection: les conseils d'experts aident
Lors de la visualisation de votre maison à deux familles, en plus de vos exigences, l'accent doit être mis sur l'état: si le bâtiment présente des défauts, les coûts de suivi peuvent être élevés et difficiles à calculer. Le problème avec la plupart des défauts, cependant, est qu'ils ne sont pas perceptibles au premier coup d'œil et ne le deviennent souvent que longtemps après leur apparition.
Pour cette raison, il est judicieux de consulter un expert (par exemple du TÜV) qui possède déjà une vaste expérience des maisons à deux familles et de leurs points faibles typiques lors de l'inspection. Les coûts d'un tel examen en valent vraiment la peine: contrairement aux frais de suivi encourus en cas de défauts, ils sont minimes.
Acheter une maison bi-familiale: les avantages
Si vous souhaitez acheter une maison à deux familles, vous devez également être informé des avantages et des inconvénients de ce projet. L'un des avantages évidents de l'achat est l'omission de la phase de planification et de construction: en particulier dans le cas d'une maison à deux familles, une propriété souvent grande, la planification et la construction entraînent beaucoup d'efforts qui ne se produisent pas lors de l'achat.
Vous appréciez un bon emplacement? L'achat d'une maison présente ici des avantages évidents, car contrairement aux nouvelles constructions, les maisons à deux familles sont disponibles dans des emplacements optimaux et centraux. En plus du bon emplacement, la propriété est souvent intéressante car elle possède des arbres matures et offre ainsi suffisamment d'intimité et un environnement naturel. La possibilité d'acquérir la maison à deux familles à bas prix, par exemple par le biais d'une vente aux enchères de forclusion, rend également l'achat intéressant pour de nombreuses personnes.
Il y a aussi des inconvénients à l'acheter
Comme déjà mentionné, les maisons à deux familles usagées peuvent souvent entraîner des coûts élevés pour les rénovations nécessaires; Les défauts tels que la moisissure ne sont pas reconnus avant l'achat et doivent ensuite être corrigés par l'acheteur. Le manque de liberté de conception est également un inconvénient de la maison à deux familles achetée; Contrairement au nouveau bâtiment, vous ne pouvez pas l'adapter à vos besoins individuels.
Les possibilités d'économies de prix sont également faibles par rapport aux bâtiments neufs: vous pouvez choisir entre différentes maisons, mais vous ne pouvez pas regarder la maison individuelle pour voir où les coûts peuvent être économisés.
Les bons emplacements mentionnés sous les avantages des maisons à deux familles achetées peuvent également être désavantageux en matière de liberté de conception: des réglementations de construction strictes vous obligent à vous adapter autant que possible aux bâtiments environnants.
Comment pouvez-vous économiser de l'argent?
Chaque acheteur tient à économiser autant d'argent que possible. Un moyen efficace et efficace que vous devez absolument utiliser est de comparer différentes offres. Parce que plus vous comparez de maisons à deux familles, meilleure est votre vue d'ensemble de l'offre. Il vous sera plus facile de juger du prix d'une maison à deux familles.
Si vous trouvez des défauts de toute nature sur la maison préférée, qui ne nécessitent pas beaucoup d'efforts pour les corriger, c'est une raison pour baisser le prix. Il est toujours utile si vous avez une certaine compétence dans la négociation avec le vendeur; il arrive rarement qu'un prix soit absolument non négociable.
Une maison à deux familles pour l'investissement
Les maisons à deux familles sont également idéales comme investissement permanent qui sert également de pension. Bien que vous puissiez vivre dans un appartement de la maison que vous avez achetée vous-même, vous pouvez gagner un revenu supplémentaire utile en louant à d'autres. De cette façon, vous récupérez une partie du prix d'achat à long terme.
Un courtier peut vous aider
Avec l'aide d'un agent immobilier, vous pouvez faciliter l'achat d'une maison à deux familles. Bien que le courtier entraîne certains frais, vous bénéficiez d'un soutien compétent et d'une personne de contact à votre disposition pour vos questions et problèmes.
Trouver la maison idéale pour vous est également plus facile avec l'aide d'un courtier que seul, car il dispose d'un aperçu complet de toutes les propriétés.
trucs et astuces
Consultez une institution financière comme votre banque pour obtenir des conseils sur les avantages et les inconvénients financiers de l'achat d'une maison. Si un endettement élevé n'est pas souhaitable dans votre cas, envisagez de louer.
