Qu'est-ce qui affecte le coût?
Les coûts de construction d'une maison à deux familles dépendent de divers facteurs:
- De la taille et de l'équipement de la maison
- De l'emplacement
- Du fournisseur respectif
- De toute contribution personnelle
Vous avez donc une influence directe sur les coûts en modifiant les facteurs respectifs. L'influence de l'emplacement, par exemple, est sous-estimée par de nombreux constructeurs: une maison bifamiliale identique peut déjà être immensément plus chère en raison de l'évolution des prix du terrain si elle n'est qu'à quelques centaines de mètres plus près du centre qu'une maison plus éloignée.
Calcul exemplaire
Dans ce qui suit, nous illustrons les coûts d'une maison bi-familiale clé en main d'une superficie de 120 mètres carrés, qui est en cours de construction sur un site de 600 mètres carrés en construction préfabriquée.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Construction Shell, surface au sol 120 mètres carrés | 120 000 EUR |
| 2. Travaux intérieurs | 55 000 EUR |
| 3e toit | 20 000 EUR |
| 4ème terrain, 600 m2 | 40 000 EUR |
| 5. Installations extérieures (jardin, terrasse, etc.) | 20 000 EUR |
| 6. Sous-sol | 35 000 EUR |
| 7. Formalités (notaire, cadastre, permis de construire, etc.) | 15 000 EUR |
| 8. Autre | 20 000 EUR |
| total | 325 000 EUR |
Comme vous pouvez le voir: en plus du bâtiment lui-même, non seulement la propriété entraîne des coûts élevés, mais les formalités sont également coûteuses. Des structures supplémentaires telles qu'un sous-sol ajoutent encore plus au coût de la construction. Bien entendu, les coûts indiqués peuvent varier considérablement selon la région et le fournisseur, à la hausse comme à la baisse.
Comment pouvez-vous économiser?
Un moyen efficace de réduire les coûts de la maison à deux familles est de faire le vôtre: si vous optez pour une maison nue et que vous effectuez vous-même les travaux intérieurs, vous économisez des coûts de main-d'œuvre élevés. Cependant, cela demande du savoir-faire et beaucoup de temps.
Recommandé dans tous les cas: Comparez les différents fournisseurs. Les prix d'une maison à deux familles comparable varient souvent considérablement d'un fournisseur à l'autre.
trucs et astuces
Apprenez-en davantage sur les expériences concernant les coûts de construction d'une maison à deux familles sur Internet et auprès d'amis, de connaissances et de voisins. Vous pouvez recevoir de précieux conseils sur la manière de réduire les coûts et de faciliter la construction.
