Appartements de remplacement disponibles
Le premier point de contact après les dégâts des eaux est votre compagnie d'assurance et le gestionnaire immobilier ou le propriétaire. Bien que l'assurance couvre le financement de la rénovation, vous devriez demander à votre propriétaire un appartement de remplacement. Les propriétaires ne sont pas légalement tenus de fournir un appartement de remplacement. Par conséquent, ceux-ci sont rarement proposés pour de tels cas. Pourtant, il n'y a rien de mal à demander. Si aucun n'est disponible, vous avez deux options si votre appartement n'est pas habitable:
- Réduction de loyer
- Remboursement pour un déménagement à court terme
Réduction de loyer
Des réductions de loyer pour dégâts d'eau sont possibles si vous n'en êtes pas la cause et que l'appartement n'est pas habitable. Dans la plupart des cas, la réduction du loyer au moment où la rénovation est terminée est de 80 à 100 pour cent. Vous devez arranger cela directement avec votre propriétaire.
Louer un appartement ou un hôtel de remplacement
Si vous ne décidez pas de réduire le loyer ou s'il n'est pas accepté, vous devez déménager jusqu'à ce que la restauration des dégâts d'eau soit terminée. Un hôtel est tout à fait suffisant pour une courte période et une partie des effets de la maison peut être stockée soit au sous-sol de l'appartement, soit dans des débarras loués. Ceci est particulièrement recommandé pour les articles ménagers qui se trouvent à proximité de la pièce affectée. Pour des rénovations plus longues, comme d'habitude avec des dégâts d'eau, vous devez vous déplacer brièvement.
Étant donné que, dans ce cas, une réduction de loyer est annulée, le propriétaire doit payer les frais liés au déménagement. La raison: L'appartement n'étant pas habitable, le propriétaire ne peut pas mettre en œuvre sa part de la location. Dans ce cas, il doit payer le déménagement et le séjour dans l'autre appartement ou hôtel via son assurance.
Si vous bénéficiez d'une réduction de loyer, vous payez vous-même le loyer de l'appartement ou de l'hôtel.Les frais de déménagement, par contre, sont également à la charge du propriétaire, car ils ne font pas partie du loyer et sont comptabilisés dans l'appartement inhabitable.
