Comparaison des coûts dans l'exemple
Afin de pouvoir comparer plus clairement et plus concrètement les coûts des différentes mesures d'isolation, nous avons comparé les coûts des différents types d'isolation pour une maison individuelle de 120 m².
Nous avons assumé les exigences suivantes pour notre maison unifamiliale:
- 120 m² de plancher (10 x 12 m) = combles
- toit en selle simple avec une surface de toit de 180 m², sans lucarnes, part des chevrons dans la surface du toit 12%
- Plafond à poutres en bois avec une hauteur de poutre de 20 cm, une largeur de poutre de 8 cm et un espacement des poutres de 60 cm
| Type d'isolation | coût total | annotation |
|---|---|---|
| Isolation au-dessus des chevrons | 15 618 EUR | * lors du remplacement |
| Entre l'isolation des chevrons par des artisans | 7,245 EUR | |
| Isolation entre les chevrons pour l'auto-construction | 2 760 EUR | |
| Isolation sous les chevrons | 5 800 EUR | * supplémentaire, si vous construisez vous-même autour de 2300 EUR |
| seule isolation du plafond du dernier étage, non accessible | 2 947 EUR | * Le grenier n'est pas utilisé |
| seule isolation du plafond du dernier étage et isolation des poutres intermédiaires, accessible | 6 240 EUR | * Le grenier peut être utilisé comme salle de stockage et de stockage |
Tous les prix de l'article sont des prix nets
Remarque
Notez que notre exemple de prix n'est qu'un exemple de prix. Ils sont uniquement destinés à utiliser un exemple spécifique pour illustrer les différences de coût qui peuvent survenir avec les différentes mesures d'isolation. Selon les circonstances individuelles de votre maison et les différences de prix dans le secteur de l'artisanat, les coûts encourus peuvent être très différents. Dans certains cas, votre maison peut également nécessiter des travaux supplémentaires sur des mesures d'isolation individuelles, ce qui peut alors entraîner des prix nettement plus élevés.
Général
Selon l'EnEV, le toit ou le plafond du dernier étage doit être isolé. Pour le toit, une valeur maximale de transfert de chaleur de 0,20 W / (m · K) s'applique, qui doit être respectée; la perméabilité à la chaleur du plafond du dernier étage ne doit pas être supérieure à 0,24 W / (m · K).
Critères pour choisir la bonne isolation
Pour décider quelle isolation est la bonne, vous devez d'abord déterminer comment vous utiliserez votre grenier. S'il est chauffé, le toit doit être isolé. Si le grenier n'est pas chauffé, l'isolation (nettement moins chère) du dernier étage est suffisante. Vous trouverez ici des informations détaillées sur l'isolation des sols.
Isolant de sol sur lequel on peut ou ne peut pas marcher?
Dans le cas d'une isolation non accessible, le grenier est également perdu en tant que débarras et débarras après isolation. Il est donc logique de compter dès le départ sur l'isolation de plain-pied afin de conserver des options supplémentaires pour une utilisation dans le grenier ouvertes pour plus tard. La différence de prix entre les plafonds piétonniers et non piétonniers est dans la plupart des cas d'un maximum de 20-25 EUR par m² de grenier, en fonction du matériau isolant utilisé.
Isolation sur toiture ou isolation sous toiture?
La décision est facile ici: si vous ne retirez pas la couverture de toit, par exemple à cause d'une rénovation de toit, alors ni l'isolation sur le toit ni sur les chevrons n'est économique. Vous pouvez en savoir plus sur les coûts des deux types d'isolation ici. Sinon, en plus des coûts élevés d'environ 70 à 90 euros par m² de toiture, vous auriez à supporter les coûts de couverture du toit, de remplacement des lattes et de réfection de la toiture.
Si, cependant, une rénovation de toiture est nécessaire, l'isolation sur toiture est la forme d'isolation thermique la plus efficace, ce qui exclut également le risque de ponts thermiques de manière relativement sûre. Sinon, l'alternative est l'isolation entre les chevrons, avec une isolation supplémentaire sous le toit si nécessaire.
Aperçu des coûts de base
| Type d'isolation | Coûts par m² |
|---|---|
| Isolation au-dessus des chevrons | environ 70 - 100 EUR par m² de toiture |
| Entre l'artisan de l'isolation des chevrons | env.30 - 50 EUR par m², isolation sous les chevrons souvent également requise |
| Isolation à faire soi-même entre les chevrons | env.15 - 25 EUR par m², une isolation sous les chevrons est souvent nécessaire |
| Artisan en isolation sous chevrons | environ 30 - 40 EUR par m² |
| Isolation sous les chevrons à faire soi-même | env.15 - 25 EUR par m² |
| Plafond au sol, accessible, par une entreprise artisanale | environ 30 - 40 EUR par m² de combles |
| Dalle de sol à faire soi-même | environ 20 - 30 EUR par m² de combles |
Ce tableau ne contient que des valeurs indicatives approximatives destinées à servir de guide. Les coûts totaux que vous engagez réellement peuvent être considérablement plus ou moins élevés.
Coûts pour tout travail supplémentaire pouvant être requis
Des travaux supplémentaires peuvent être nécessaires pour chacun des types d'isolation mentionnés. Ces coûts peuvent souvent être compris entre 20 et 40 EUR par m². Laissez donc une marge de manœuvre suffisante pour votre calcul si vous n'êtes pas sûr du travail supplémentaire qui pourrait être nécessaire.
Facteurs moins chers
- formes de toit et géométries de toit simples (par exemple, toit à pignon)
- construction de plafond déjà bonne isolation thermique
- faible proportion de chevrons dans la zone du toit (avec isolation entre les chevrons)
- grande hauteur intérieure pour chevrons (plus de 140 mm)
- L'isolation dans l'auto-construction est possible
Facteurs coûteux
- Toits complexes ou inclinés
- Lucarnes, vallées et gouttières dans le toit (doivent être isolés avec beaucoup d'effort)
- Cavités dans la zone du toit (isolation soufflée requise)
- exigences élevées en matière d'isolation thermique (faible valeur U, efficacité ou norme maison passive)
- Utilisation de matériaux de la plus haute qualité, conceptions spéciales
- Dommages existants au toit (fermes de toit, chevrons) qui doivent être réparés
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
Avec certains types d'isolation, vous pouvez économiser des coûts importants si vous le faites vous-même. Mais vous devez au moins avoir des compétences et des connaissances de base.
Faites vous-même l'isolation entre les chevrons
Faire vous-même l'isolation entre les chevrons peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Si vous réalisez vous-même l'isolation et le revêtement ainsi que le pare-vapeur, vous économisez jusqu'à 20 EUR par m², avec une isolation supplémentaire sous les chevrons jusqu'à 35 EUR par m². La condition préalable est que vous puissiez acheter le matériau isolant aussi bon marché que l'artisan. Sinon, les économies sont à nouveau mises en perspective.
Isolez vous-même la dalle de plancher
Dans la plupart des cas, vous pouvez également réaliser vous-même l'isolation du sol. En règle générale, vous économisez entre 5 et 8 EUR par m² en frais d'isolation. Veillez cependant à bien isoler et à ne pas créer de ponts thermiques.
Faites vous-même du travail supplémentaire
Tout travail supplémentaire qui pourrait être nécessaire, tel que le doublement des chevrons si nécessaire, peut également être effectué par vous-même sans aucun problème, même si les travaux d'isolation sont effectués par une entreprise artisanale (recommandé, car l'entreprise est alors responsable de toutes les erreurs commises lors de l'isolation et des dommages consécutifs dus à une mauvaise isolation. responsable).
Isolez vous-même le toit
Dans le cas de l'isolation sur le toit et au-dessus des chevrons, cependant, vous ne pouvez pas faire vos propres travaux. Ici, tous les travaux doivent être effectués par des couvreurs professionnels.
avancement
Étant donné que tous les travaux d'isolation sont une rénovation énergétique de la maison, plusieurs subventions sont disponibles pour l'isolation du toit et du plafond du plancher, et vous pouvez également réclamer une partie des coûts avec votre déclaration de revenus. Vous pouvez également connaître en détail les coûts et les options d'amortissement dans notre aperçu général du financement. Si vous prévoyez une extension de grenier, vous pouvez également demander un financement pour l'ensemble des travaux et utiliser l'amortissement.
trucs et astuces
Dans tous les cas, faites évaluer votre grenier par un conseiller en énergie ou un autre spécialiste compétent. Ainsi, vous pouvez être sûr que l'isolation thermique est planifiée de manière optimale et suffisante, mais pas non plus surdimensionnée. Si vous êtes légèrement au-dessus des valeurs minimales requises, cela suffit. Laissez toujours le spécialiste déterminer quels coûts seront amortis au moment où vous pourrez ainsi mieux estimer ce qui vous convient encore. La norme de la maison passive n'a pas toujours automatiquement un sens économique.
