Inspection obligatoire pour les immeubles à appartements
La nouvelle version de l'ordonnance sur l'eau potable stipule que les propriétaires d'immeubles d'habitation doivent faire contrôler leur eau potable tous les trois ans. Toutefois, seuls les propriétaires d'immeubles sont concernés pour lesquels les conditions suivantes s'appliquent:
- Le bâtiment se compose de plus de deux unités résidentielles, dont au moins une est louée
- Il y a un système central pour la préparation d'eau chaude (au moins 400 litres de volume) ou
- Le chemin entre la préparation d'eau chaude et le point de prélèvement le plus éloigné contient au moins 3 litres d'eau
Dans l'installation domestique habituelle, la dernière régulation correspond à une distance approximative de 15 à 20 mètres entre le système d'eau chaude et le point d'extraction d'eau chaude le plus éloigné.
Le propriétaire de l'immeuble est tenu de vérifier. Cela concerne non seulement les particuliers, mais également les propriétaires commerciaux et les associations de logement.
Objet de l'examen
Le test d'eau potable a pour objet un test visant à déterminer si le système d'eau chaude est contaminé par des légionelles. Les légionelles présentent un risque élevé pour la santé, c'est pourquoi le test strict et d'au moins trois ans est obligatoire.
Réaliser l'examen
Conformément aux exigences de l'ordonnance sur l'eau potable, un échantillon d'eau doit être prélevé sur au moins trois points d'échantillonnage. Des points d'extraction appropriés doivent être mis en place à cet effet. Les entreprises spécialisées de GWH s'en chargent. Le propriétaire de la maison en supporte les frais, il n'est pas autorisé à les répercuter sur le locataire.
Les échantillons d'eau doivent ensuite être examinés dans un laboratoire certifié. S'il existe des preuves de légionelle au-dessus de la valeur dite de la mesure technique, le service de santé doit en être informé, qui déterminera ensuite les mesures supplémentaires.
Le propriétaire peut toutefois répercuter sur les locataires les frais de fonctionnement des inspections régulières dans le cadre des frais de fonctionnement. En fonction de l'effort d'examen, les frais d'examen s'élèvent à environ 200 EUR.
trucs et astuces
Pour éviter l'infestation de légionelles, le système d'eau chaude peut également être équipé d'un interrupteur dit anti-légionelles. Il chauffe périodiquement l'eau à une température de 70 ° C et provoque ainsi la mort de la légionelle. La température de fonctionnement des systèmes d'eau chaude doit toujours être supérieure à 55 ° C.
