Quand des réparations esthétiques sont nécessaires
Habituellement, il est réglementé dans le contrat de location qui doit effectuer des réparations esthétiques. Il existe désormais de nombreuses clauses contractuelles, dont certaines ont été déclarées sans effet. Qui est responsable de repeindre le cadre de la porte dépend de divers facteurs:
- Est-ce une réparation esthétique nécessaire ou est-ce le goût du locataire?
- Quelles clauses étaient spécifiées dans le contrat de location?
- Jusqu'à quel montant les locataires doivent-ils payer pour ces réparations esthétiques?
- Y a-t-il des signes d'usure auxquels on peut remédier avec relativement peu d'effort?
Qu'en est-il des réparations cosmétiques
Ce sont généralement des signes d'usure, qui se produisent également lors de l'utilisation normale d'un appartement et qui peuvent être enlevés avec relativement peu d'effort. Cela comprend également la peinture sur les murs, le plafond, les portes et bien sûr sur le cadre de la porte. Cela semble un peu différent si, par exemple, le cadre de la porte a été endommagé avant que le locataire ne déménage ou qu'il ait un besoin urgent d'une nouvelle couche de peinture. Le propriétaire peut également être responsable ici si l'encadrement de la porte en très mauvais état nuirait au bien locatif, au moins visuellement.
Vous devriez vérifier si vous êtes engagé
Assurez-vous de vérifier votre contrat de location pour voir si vous êtes obligé d'effectuer de tels travaux, à moins que vous ne souhaitiez embellir les cadres de porte de votre propre chef et effectuer ces travaux vous-même. Même ce travail appartient aux soi-disant réparations cosmétiques. Vous êtes responsable de la rénovation ou de la nouvelle couche de peinture s'il ne s'agit que de portes intérieures à l'intérieur de l'appartement ou d'une porte extérieure, qui ne doit alors être peinte que de l'intérieur. Il n'y a donc que des objets à l'intérieur de l'appartement.
S'il a déjà été spécifié dans le contrat de location
En résumé, on pourrait dire que la plupart du temps, seules les portes de l'appartement doivent être entièrement peintes (y compris les cadres de porte, bien sûr). Cependant, s'il s'agit d'une porte extérieure telle que la porte d'entrée de l'appartement ou une porte du balcon ou de la terrasse, celle-ci doit être peinte de l'intérieur, si cela a été spécifié, ce qui est cependant souvent le cas. Une exception concerne généralement les portes de cave qui appartiennent à un bâtiment de cave ou à une zone de la maison qui est également louée.
Si rien n'a été spécifié dans le contrat de location
Dans ce cas, le locataire n'est généralement responsable que des réparations esthétiques, qui doivent être effectuées en fonction du degré d'usure. Dans ce cas, le locataire doit également peindre les portes de l'appartement des deux côtés et les portes extérieures uniquement de l'intérieur.
