Les permis de construire sont délivrés localement
Pour certaines structures sur sa propre propriété, un permis officiel doit être obtenu en Allemagne. Et par rapport à d'autres réglementations légales, ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas peut généralement être défini relativement clairement dans les constructions structurelles. Car ici on peut invoquer des dimensions indiscutables.
En général, les réglementations de construction en Allemagne sont du ressort des États fédéraux. Quiconque souhaite construire un mur de soutènement (lin ku = stuetzmauer-build) (/ link) doit donc d'abord se renseigner sur les dispositions du règlement de construction de son état fédéral. Il existe généralement un paragraphe distinct pour les projets de construction qui ne nécessitent pas de permis. Cela spécifie exactement quelles constructions et modifications du terrain ne nécessitent pas d'approbation, en se référant aux figures, c'est-à-dire généralement les dimensions maximales de la construction prévue.
Les murs de soutènement jusqu'à 2 m ne nécessitent souvent pas d'approbation
Même si chaque État fédéral a son propre code du bâtiment, il existe un consensus entre États dans de nombreux domaines. C'est également le cas pour le permis de construire des murs de soutènement. Ici, il est souvent vrai qu'un mur de soutènement jusqu'à 2 mètres de hauteur ne nécessite pas d'approbation.
Cependant, il faut tenir compte de quelques éléments qui vont de pair avec la construction du mur et qui peuvent modifier les conditions d'homologation. Cela comprend, par exemple:
- Distance aux propriétés voisines
- Fouilles du site
- Restrictions de voisinage
Les réglementations relatives aux zones de dégagement minimum aux propriétés voisines doivent être prises en compte dans tous les projets de construction. Si le mur de soutènement doit être érigé le long d'une limite de propriété jusqu'à une parcelle de terrain voisine plus haut, cela peut entraver la liberté d'obtenir des permis de construire.
Même si vous souhaitez ériger le mur de soutènement après avoir nivelé la surface de votre propriété et le besoin de support qui en résulte, vous devez également tenir compte de la réglementation sur l'excavation du site. Dans la plupart des cas, un changement de hauteur jusqu'à 2 mètres est également autorisé ici, sur une surface définie de, par exemple, 30 mètres carrés.
Des dispositions distinctes du droit de voisinage peuvent également être pertinentes. Celles-ci concernent moins les chiffres que le style local dominant. Le mot clé ici est la coutume locale. À cet égard, il y a bien sûr beaucoup plus de place pour l'interprétation qu'avec des chiffres spécifiques. Par conséquent, si vous prévoyez un mur de soutènement dans un style spécial, contactez votre autorité de construction locale à l'avance pour éviter des problèmes avec les voisins plus tard.
