Protection de la paroi extérieure
Le surplomb du toit était initialement destiné à protéger les murs extérieurs. De plus, le surplomb du toit doit empêcher la maison de surchauffer dans le passé.
Mais comme les maisons sont désormais plus fortement isolées, le surplomb a perdu de son importance à cet égard et est devenu plus un élément visuel. De plus, le surplomb du toit sur les côtés de la maison porte généralement l'avant-toit.
Quelle peut être la largeur d'un surplomb de toit?
Dans un premier temps, un surplomb du toit est toujours aussi large que le propriétaire le souhaite pour créer une image harmonieuse du toit et du surplomb. Bien sûr, ce n'est jamais aussi facile dans ce pays, car la largeur du surplomb du toit est souvent prescrite, tout comme la hauteur des avant-toits.
Alors que plus de liberté est accordée dans les zones de bâtiments anciens en dehors des zones bâties, les surplombs du toit sont généralement spécifiés de manière uniforme dans les nouveaux plans de développement.
Porte-à-faux et limite de propriété
Un point de discorde populaire entre les voisins est le surplomb du toit lorsqu'il dépasse la frontière. Fondamentalement, cela n'est pas autorisé au départ.
Cependant, dans le passé, les limites de la propriété n'étaient souvent pas exactement reconnaissables ou affichées de manière incorrecte, ce qui explique pourquoi les propriétaires de bâtiments plus anciens peuvent aujourd'hui se trouver dans des difficultés juridiques.
La gouttière fait partie du surplomb du toit
De nombreux bâtiments proches les uns des autres n'ont plus la possibilité de prévoir un surplomb de toiture suffisamment large en raison des mesures d'isolation thermique prescrites. Tout comme le surplomb du toit, la gouttière ne doit pas dépasser la bordure.
Certaines autorités de construction autorisent des exceptions si le voisin donne son consentement écrit. Cependant, cela renonce également à ses propres droits à un développement frontalier. Cette signature doit donc être soigneusement considérée.
trucs et astuces
Certes, il est toujours utile d'être en bons termes avec ses voisins. Mais cela est particulièrement vrai pour les parcelles étroites où vous devez construire à proximité de la limite de propriété, où vous ne pouvez même pas vous rendre à votre propre gouttière pour nettoyer sans un voisin qui vous sympathise et vous devez constamment demander la permission si vous le souhaitez. Veut installer une échelle sur la propriété du voisin.
