Qu'est-ce qu'un sol empilé exactement?
Un plancher empilé est un plancher qui est décalé, c'est-à-dire disposé en angle. En règle générale, ses quatre murs extérieurs se situent à une distance considérable de ceux de la surface de plancher de la maison - la réduction de la surface au sol par rapport à l'étage inférieur peut cependant être limitée au déplacement de murs individuels.
Les sols empilés sont principalement construits pour les raisons suivantes:
- restrictions statiques lors de la modernisation
- expansion optique du style architectural
- règlements de construction
Si une maison doit bénéficier d'un espace de vie supplémentaire à une date ultérieure, mais ne doit pas ou ne peut pas être agrandie, un plancher empilé est souvent une solution judicieuse. Surtout lorsque la statique de la maison ne permet pas un étage supplémentaire dans toute la surface, une réduction de surface est souvent impérative.
La réduction de la superficie peut être bénéfique à l'extérieur. Parce qu'une maison qui s'effile vers le haut semble plus large, plus ouverte et plus dynamique de la rue. Surtout en combinaison avec un toit plat, il a également une touche graphique très moderne.
Comme on le sait, le droit de la construction peut être un facteur de troubles lors de la planification de votre propre maison. Les réglementations du plan de développement local obligent souvent à réduire la taille de l'étage supplémentaire afin de respecter le nombre maximum d'étages. Pour cela, il faut faire en sorte que l'étage empilé ne soit pas compté comme un étage complet.
Calcul de l'étage empilé pour l'évaluation en tant qu'étage non complet
Si l'étage empilé n'est pas construit comme un étage complet, il peut tromper l'étage maximum autorisé localement. Lorsqu'il est classé comme un étage complet et quand ce n'est pas le cas, il n'est pas si facile de le définir d'une manière générale. Parce que la loi sur la construction est une question de l'État et aussi au niveau de la municipalité et du district de construction, des réglementations distinctes s'appliquent souvent à nouveau. Dans tous les cas, vous devriez lire les règlements en vigueur de l'autorité responsable du bâtiment avant de planifier votre étage empilé.
Dans les États fédéraux, cependant, ce qui suit peut s'appliquer à titre indicatif: si la surface du plancher empilé avec sa hauteur libre (c'est-à-dire la hauteur entièrement utilisable de 2,30 mètres) est inférieure aux deux tiers de la surface brute du plancher inférieur, il n'est pas considéré comme un étage complet.
