contrat de location
La plupart du temps, le contrat de location stipule que le locataire doit nettoyer la cage d'escalier. Il y a généralement une référence à un calendrier de nettoyage affiché dans la maison, qui spécifie exactement quand et à quelle fréquence le locataire doit nettoyer.
Délais et calendrier de nettoyage
S'il n'y a pas de tel plan ou si aucune période précise n'a été fixée, le locataire peut supposer que la cage d'escalier devra être nettoyée une fois par semaine. Il doit ensuite se coordonner avec ses voisins qui nettoient quand et faire un plan lui-même.
Voisins et problèmes
Plus souvent, des conflits et des ambiguïtés surgissent entre les différents locataires. Il est donc préférable qu'un plan de nettoyage prescrit soit affiché par la direction immobilière. Si vous ne pouvez pas nettoyer sur rendez-vous, par exemple à cause d'un voyage, vous devez trouver un remplaçant vous-même.
Frais pour le locataire
Si un locataire ne nettoie pas quand c'est son tour, ou s'il nettoie particulièrement mal, il se peut qu'il doive payer un service de nettoyage. Les tribunaux ont même jugé inutile de donner un avertissement préalable au locataire si la défaillance se produit plus fréquemment.
Si un service de nettoyage doit être mis en service dès le départ, le locataire doit généralement également supporter ces frais, puisque les frais de nettoyage font partie des frais de fonctionnement. Cependant, le propriétaire ne peut pas commander un nombre excessif de nettoyages. Les fenêtres n'ont pas besoin d'être nettoyées plus de deux fois par an et la cage d'escalier ne doit être nettoyée qu'une fois par semaine. Ce qui va au-delà n'est pas absolument nécessaire.
Faits sur le nettoyage des cages d'escalier en bref
- Informations dans le contrat de location
- Le calendrier de nettoyage doit être affiché
- Le locataire doit commander un remplaçant en cas d'absence
- Le propriétaire peut se faire rembourser les frais
trucs et astuces
À première vue, il peut sembler coûteux d'organiser un nettoyage professionnel dès le départ. Mais si possible, les locataires et les propriétaires devraient emprunter cette voie. Dans de nombreux cas, cela évite également les conflits entre les locataires individuels et soulage toutes les personnes impliquées.
