Fuites de chasse d'eau
Si la chasse d'eau continue pendant longtemps ou même continue de fonctionner, ce n'est pas seulement ennuyeux, mais cela gaspille également beaucoup d'eau. L'augmentation de la consommation d'eau entraîne des coûts - le locataire reste assis sur ces derniers. Mais qui est responsable des réparations? Les trois scénarios suivants sont utilisés ici:
- Clause de petites réparations dans le contrat de location
- Défaut dans l'installation pré-murale
- Citerne ouverte
Si aucune clause de réparation mineure valide n'est mentionnée dans le contrat de location, le propriétaire est responsable de la réparation dans tous les cas.
Avec une clause valide, vous, en tant que locataire, pouvez être responsable de la réparation si le défaut survient dans une citerne ouverte et que les coûts ne dépassent pas la portée d'une réparation mineure.
Si, d'un autre côté, il y a un défaut dans une installation pré-murale - devriez-vous ouvrir un mur pour accéder à la citerne - ce n'est jamais une réparation mineure.
Toilette: fuite des eaux usées
Si des matières fécales s'échappent des toilettes, cela peut avoir de graves conséquences. Les dommages consécutifs et les dommages à la structure même du bâtiment peuvent entraîner des réparations coûteuses. Dans tous les cas, il y a un défaut qui doit être éliminé par le propriétaire. Les fuites d'eaux usées ne sont pas seulement ennuyeuses, la structure du bâtiment elle-même est affectée à long terme. Il ne s'agit pas d'une réparation mineure, mais de frais d'entretien ou de réparation.
Signaler correctement les dommages
Afin d'être en sécurité en tant que locataire, informez le propriétaire de manière vérifiable, c'est-à-dire par écrit ou par e-mail. Fixez un délai raisonnable pour éliminer le défaut.
Si votre propriétaire ne réagit pas à la notification vérifiable des défauts, vous avez la possibilité d'un remplacement. Cela signifie que vous pouvez faire réparer vous-même la fuite par une entreprise spécialisée. Les frais doivent alors être remboursés par le propriétaire.
Si la fuite conduit à une grande quantité de matières fécales, une réparation d'urgence est possible. En tant que locataire, vous avez le fardeau de la preuve que la fuite dans les toilettes a conduit à une condition inacceptable. Si ce n'est pas le cas, le propriétaire n'a pas à payer les frais de réparation d'urgence. En tant que locataire, protégez-vous avec des photos et idéalement des témoins.
