La moisissure noire ne se soucie pas de l'origine du gagne-pain
Si de la moisissure noire ou de la moisissure d'une couleur différente se développe dans l'appartement, la moisissure retrouve ses conditions préférées:
- humidité
- Nutriments organiques (bois, papier, textiles)
- Ténèbres et calme
Toutes ces causes fondamentales peuvent provenir de deux sources
1. Dans la structure comme les connexions, les plafonds, l'isolation, les lignes, les cadres et les murs, il y a des défauts structurels ou des défauts aigus tels qu'une conduite d'eau éclatée et des tuyaux qui sont devenus des fuites «d'eau» dans la maçonnerie.
2. Avec leur comportement d'utilisation, les résidents encouragent une humidité élevée de la pièce, par exemple par une mauvaise ventilation ou un nettoyage insuffisant et régulier.
Dans de nombreux cas, les causes se chevauchent et entraînent rarement des différends et des désaccords sur l'origine ou l'origine de la moisissure noire identifiée. En règle générale, le propriétaire ou le bailleur doit d'abord prouver qu'il n'y a pas de défauts ou de défauts sur place.
Comportement de vie favorisant la moisissure
La moisissure se développe souvent dans les pièces humides d'un appartement. Il est courant dans la salle de bain et la cuisine. Même si le linge est séché sur un étendoir mobile, par exemple, beaucoup d'humidité est générée.
Si le chauffage et la ventilation sont incorrects, de la condensation se formera sur les fenêtres, les cadres de fenêtre et la maçonnerie environnante. Cette humidité, éventuellement liée au papier ou au papier peint textile, offre le terreau idéal pour la moisissure noire. Les points suivants doivent être respectés lors du chauffage et de la ventilation afin de minimiser la formation de condensation:
- L'air chaud retient plus d'humidité que l'air froid. Le chauffage de la pièce doit être réglé
- Ventilation intermittente au lieu d'une ventilation continue, par exemple avec la fenêtre inclinée
- Essuyez après le bain ou la douche
- Aérez pendant et après la cuisson
- Vérifiez l'humidité avec un hygromètre (maintenez-la en dessous de 65%)
Le centre de conseil aux consommateurs du Bade-Wurtemberg a publié un résumé complet sur le sujet des moisissures en janvier 2010.
trucs et astuces
Si vous avez une bonne relation avec votre propriétaire, demandez-lui d'inclure dans le contrat de location la règle selon laquelle tout expert qui pourrait être requis à l'avenir sera payé à parts égales par les deux parties.
