Commander un expert en bâtiment: coûts de l'analyse des dommages aux bâtiments
Le tarif horaire d'un géomètre en bâtiment pour de tels services standard est d'environ 70 à 80 EUR. L'expert doit se rendre au bâtiment pour l'évaluation et facture généralement des frais de déplacement supplémentaires.
Les frais de déplacement sont soit facturés forfaitairement, soit l'expert en bâtiment demande un certain pourcentage dans la fourchette inférieure à un chiffre des coûts totaux de la commande.
Un rapport écrit de l'expert en bâtiment entraîne des coûts supplémentaires. Comptez sur un prix d'environ 40 EUR par page - l'expert peut en toute sécurité donner une estimation approximative de l'étendue de la documentation après avoir vu la propriété.
Calcul de la surface habitable et conseils d'achat d'une maison par des experts en construction
Nous avons dressé pour vous une liste qui comprend nos estimations de prix pour un calcul de surface habitable et divers conseils d'achat de maison. Les informations sont toujours approximatives, car les coûts peuvent varier d'une région à l'autre.
- Pour un calcul correct de la surface habitable, un expert en bâtiment peut généralement être payé échelonné par pièce. Pour un appartement 1 pièce, il facture environ 100 EUR, après quoi les prix par chambre augmentent par incréments de 10 ou 20.
- Un géomètre en bâtiment donne souvent un taux forfaitaire pour les conseils d'achat d'une maison. Pour une maison unifamiliale moyenne, vous devez vous attendre à environ 400 EUR, y compris les déplacements aller-retour.
- Le conseil d'achat de maison pour une maison à deux familles normale par un expert en construction coûte un peu plus, il est d'environ 500 EUR, là encore les frais de déplacement sont inclus.
- Le conseil d'achat de petits immeubles commerciaux ou de terrains agricoles résiduels (jusqu'à 500 m² de surface utilisable) coûte environ 600 EUR au client si l'ensemble du bien doit être évalué.
Les prix se réfèrent à de pures consultations sur place. Quiconque souhaite une documentation écrite paie un supplément. Un rapport écrit avec une recommandation de prix d'achat entraîne des coûts d'environ 200 à 300 EUR.
Évaluation des dommages causés par les moisissures: calculez les coûts
En cas d'infestation de moisissures, le géomètre en bâtiment examine de près l'état du site, prend des photos et prélève éventuellement des échantillons de champignons. Les frais de rendez-vous pour une simple avarie de moisissure sont d'environ 250 à 350 EUR.
Si plusieurs endroits du même bâtiment sont infectés par des moisissures, chaque dommage supplémentaire à évaluer coûte environ 50 EUR de plus. Des frais de consultation supplémentaires peuvent être ajoutés.
Un rapport écrit de moisissure par un géomètre en bâtiment vous coûtera environ 250 EUR, avec plusieurs sites d'infestation et différents types de champignons, il peut également être plus cher.
Expert en bâtiment: frais d'une consultation énergétique
En période de hausse des prix de l'énergie, les rendez-vous pour des conseils énergétiques par un expert en bâtiment sont de plus en plus fréquents. L'expert détermine les ponts thermiques et, si nécessaire, utilise un programme de simulation.
La détermination d'un pont thermique coûte environ 150 EUR au propriétaire, chaque pont thermique supplémentaire sur le même bâtiment est facturé environ 100 EUR.
Les conseils énergétiques pour Bafa et KfW sont particulièrement complexes.
Coûts approximatifs
- Pour les bâtiments avec une surface au sol chauffable allant jusqu'à 150 mètres carrés, un rendez-vous de consultation énergétique sur place coûte entre 700 et 900 EUR.
- Avec une surface habitable plus grande, vous pouvez compter sur 200 EUR pour 100 m² de plus.
- La déclaration d'expertise ultérieure, y compris la demande à KfW, est calculée à environ 150 EUR.
- Lors des travaux de rénovation d'une maison selon les critères d'efficacité KfW, l'expert en bâtiment peut effectuer une assurance qualité. Ces frais seront facturés selon une offre personnelle.
- Le certificat énergétique pour une maison individuelle coûte au client environ 300 EUR, plus les frais de rendez-vous d'environ 400 EUR.
- Pour une maison à deux familles, un géomètre en bâtiment facture environ 350 EUR plus les frais de rendez-vous. Les immeubles à appartements sont par conséquent plus chers.
- Un test de porte soufflante pour une maison individuelle avec certification vous coûtera environ 400 EUR. La détection de fuite ultérieure est calculée à un taux horaire d'environ 100 EUR. L'arpenteur en bâtiment facturera le rapport séparément.
Maintenir les coûts des évaluations privées à un niveau bas
Si l'expert en bâtiment travaille dans le secteur privé, le client ne souhaite souvent que des conseils qui ne nécessitent pas de documentation écrite. Discutez avec l'expert pour savoir si un rapport écrit coûteux peut être évité dans votre cas.
Les frais de rendez-vous doivent bien sûr être payés, mais ils sont beaucoup moins élevés que si vous deviez payer des frais d'écriture supplémentaires.
Trucs et astuces
Discutez à l'avance de tous les coûts engagés avec l'arpenteur-géomètre. Si l'effort est déjà connu, vous devez demander le prix final exact afin de ne pas être surpris négativement par des facteurs de coûts cachés.
