Premier exemple
Dans notre exemple, nous voulons couvrir un toit plat de 50 m² avec toute la structure, ce qui signifie:
- Couche de séparation
- Pare-vapeur
- Couche d'isolation thermique
- couche d'étanchéité inférieure et supérieure du toit
- Couche de ballast (gravier)
| couche | coût total |
|---|---|
| Pare-vapeur | 108 EUR |
| Couche d'isolation thermique | 1 193 EUR |
| Deux couches d'imperméabilisation du toit | 1 388 EUR |
| Couche de charge (gravier, 50 mm) | 231 EUR |
| coût total | 2 920 EUR |
Conseils
Vous trouverez des informations détaillées sur notre toit plat dans notre description de service.
Toutes les informations de coût dans l'article sont nettes.
Remarque
Notre exemple de prix ne représente qu'une seule possibilité de créer un toit plat - il existe également d'autres possibilités pour la construction d'un toit plat. En particulier, la sous-structure (souvent déjà intacte) peut être différente dans de nombreux cas. Les toits plats sont également souvent conçus comme des toits verts, ce qui peut entraîner des coûts très différents. Veuillez noter que même avec la même conception, des différences significatives par rapport à nos coûts d'échantillonnage peuvent survenir, en raison des conditions locales et des travaux supplémentaires requis.
Travail non considéré
Pour des raisons de clarté, nous n'avons pas mentionné les coûts des échafaudages de toiture nécessaires ou des aides à l'escalade dans ce cas. Nous n'avons pas non plus pris en compte les coûts des joints de bord et des pénétrations de toit et des trappes de toit nécessaires. Nous supposons que la sous-structure est déjà donnée.
Général
Les toits plats peuvent être conçus de différentes manières, en gros, vous avez les options suivantes lors de la construction:
- comme toit léger
- comme toit plat à étanchéité classique avec et sans isolation thermique
- comme toit vert
- comme toit de terrasse
En outre, la disposition des couches individuelles dans la structure du toit distingue également:
- Toit chaud
- Toit froid et
- Toit inversé
Vous trouverez ici des explications plus détaillées et les avantages et inconvénients du travail d'assemblage individuel. Chaque type de structure de toit plat peut entraîner des coûts différents. Notre exemple de prix est donc un toit chaud classique avec charge.
Coûts pour chaque quart de travail
Pare-vapeur
Les couches pare-vapeur sur le toit plat peuvent être conçues différemment. Dans notre exemple, nous avons utilisé un film PE de 0,3 mm, sur la face inférieure duquel une couche de séparation (nécessaire) a été appliquée. Le coût d'un tel film est généralement d'environ 2 à 3 EUR par m².
Autres options
D'autres possibilités existent dans la production de couches dites nivelantes et inhibitrices de diffusion avec des valeurs sd différentes d'autres matériaux, par exemple:
- Feuille composite d'aluminium
- feuille de bitume spéciale (26,99 € chez Amazon *) pour la couche
- Film PE sans couche de séparation
Les coûts varient en conséquence et peuvent aller jusqu'à 12 EUR par m², selon la construction du toit et la couche correspondante.
Couche d'isolation thermique
L'isolation thermique peut être réalisée sur un toit plat avec des matériaux très différents. Dans notre exemple, nous avons sélectionné des panneaux de mousse rigide de polystyrène (EPS) typiques d'une épaisseur de 140 mm et d'une valeur nominale de 0,035 dans la classe de protection incendie B1, qui ont été collés au pare-vapeur. Dans ce cas, on peut assumer des coûts de l'ordre de 20 à 30 EUR par m². Avec un toit inversé, cependant, les coûts seraient nettement plus élevés, à savoir environ 35 à 50 EUR par m².
Différents matériaux
Même avec les panneaux EPS, les prix peuvent varier considérablement en fonction de la classe d'isolation thermique et de l'épaisseur du panneau ainsi que des propriétés des panneaux, entre 15 et 60 EUR par m², en fonction des performances d'isolation requises.
Quelques exemples de prix supplémentaires:
| Matériau de la plaque | caractéristiques | Prix au m² (prix indicatif) |
|---|---|---|
| Mousse rigide en polyuréthane ou polyisocyanurate | 140 cm, valeur nominale 0,023, haute résistance à la pression | 35 - 45 EUR par m² |
| Plaque de perlite expansée | 140 cm, valeur nominale 0,045 | 40 - 60 EUR par m² |
| Panneau en laine minérale | 140 cm, valeur nominale 0,037 | 38 - 50 EUR par m² |
| Plaque de verre mousse | 140 cm, valeur nominale 0,040 | 65 - 90 EUR par m² |
En plus des formats de panneaux, des matériaux pour les processus en vrac ou de soufflage ainsi que des rails de pliage sont possibles. Vous trouverez plus d'informations dans notre article Isolation des toits plats: Tarifs.
Couche d'isolation en pente
Tous les panneaux ne conviennent pas comme panneaux inclinés préfabriqués pour la formation d'une couche d'isolation en pente, avec les panneaux disponibles, vous devez vous attendre à des coûts supplémentaires d'environ 2 EUR par m² en tant que panneaux d'isolation en pente.
Couche d'étanchéité inférieure et supérieure du toit
En règle générale, l'imperméabilisation du toit est réalisée en deux couches. En règle générale, vous pouvez supposer des prix entre 20 et 45 EUR par m² (pour les deux couches), en fonction des matériaux d'étanchéité utilisés dans les couches individuelles et de leurs classes de propriétés:
- feuille de bitume polymère auto-adhésive froide (classe de propriété E1, E2 ou E4), uniquement pour la 1ère couche
- Feuille d'étanchéité de toiture en bitume, par ex.G200DD (E2)
- Feuille de bitume, environ G200 S4 (E2)
- Membrane de soudage en bitume polymère, uniquement pour la 2ème couche, par ex.PYE-PV200 S5 (E1)
- Membrane d'étanchéité pour toiture en bitume polymère, pour la 2ème couche environ PYE-PV200 DD (E1)
Il existe différentes options de conception pour l'exécution, en fonction des charges mécaniques et thermiques attendues sur l'étanchéité du toit:
| génial | fardeau |
|---|---|
| IA | mécanique: élevée - thermique: élevée |
| II A | mécanique: modérée - thermique: élevée |
| IB | mécanique: élevée - thermique modérée |
| II B | mécaniquement modérée - thermique: modérée |
Différences de prix en imperméabilisation
Les différences de prix résultent alors de l'utilisation de matériaux différents. Vous pouvez voir un exemple de ce que différentes combinaisons de matériaux peuvent coûter dans le tableau suivant:
| 1ère couche | 2 couches | Coûts par m² (prix indicatif) |
|---|---|---|
| Self-cl froid. Feuille de bitume polymère | Membrane de soudage polymère bitume PYE PV 200 S5 | 25 - 34 EUR par m² |
| Membrane de soudage bitume G 200 S4 | Membrane de soudage polymère bitume PYE PV 200 S5 | 22 - 30 EUR par m² |
| Membrane de soudage bitume G 200 S4 | Membrane d'étanchéité pour toiture en bitume polymère PYE PV 200 DD | 18 -. 25 EUR par m² |
Conceptions spéciales pour les toits verts
Si une toiture végétalisée est prévue au-dessus du toit, les couches d'étanchéité de toiture doivent être sélectionnées de manière à résister à la pénétration des racines (selon DIN EN 13948 ou selon FLL). Pour cela, il faut ajouter environ 1,50 EUR par m².
Couche de ballast (gravier ou dalles de béton)
Dans notre cas, nous avons choisi le gravier, pour cela il faut généralement choisir entre 4 et 6 EUR par m² (avec un remplissage de 50 mm). Mais ce qui suit est également possible:
| Charger le matériau | épaisseur | Coûts par m² (prix indicatif) |
|---|---|---|
| Pavés en béton | 8 cm, litière de gravier (des plots ou des couches de gravier sont également possibles) | 21 - 30 EUR par m² |
| Dalles de pierre en béton 50 x 50 ou 60 x 40 ou 40 x 40 | 4 à 6 cm, litière de gravier (des socles ou des couches de gravier sont également possibles) | 28 - 50 EUR par m² |
| Dalles de béton 50 x 50 ou 60 x 40 ou 40 x 40 | 4 à 6 cm, litière de gravier (des socles ou des couches de gravier sont également possibles) | 35 - 50 EUR par m² |
Avec un toit vert, bien sûr, il n'y a pas de couche de charge protectrice. Un toit vert, qu'il soit verdoyant de manière extensive ou intensive, représente alors lui-même la charge.
Coûts pour tout travail supplémentaire pouvant être requis
Selon la structure du toit, des couches supplémentaires ou conçues différemment peuvent également être nécessaires.
Toit vert
Un toit vert peut être mis en œuvre de différentes manières, à savoir:
- extensif (seulement mousses et plantes succulentes sur le substrat)
- peu intensif (autres plantes, faciles à entretenir, sur substrat)
- intense (aussi arbres et buissons, sur terre végétale)
En fonction de la conception du toit vert, vous pouvez vous attendre à des coûts très différents, et vous pouvez parfois vous attendre à des coûts permanents pour l'entretien et l'irrigation du toit vert. Vous pouvez trouver plus d'informations sous Toits verts: coûts.
Installation du drainage du toit
Les toits plats nécessitent également un drainage du toit. En fonction des conditions locales existantes, un tel drainage doit être planifié, installé et scellé. Il y a des coûts supplémentaires pour cela.
Trappes de toit
Les trappes de toit peuvent être assez chères. Pour une trappe de toit en acier avec double vitrage de 150 x 100 cm, il faut calculer entre 3.000 et 4.500 euros. Les sorties en aluminium de même taille coûtent environ la moitié moins cher (2 000 - 2 700 EUR de ce montant). La hauteur d'ouverture est également importante pour le prix (dans notre exemple 50 cm).
Facteurs moins chers
- structure de toit simple
- toit non ventilé
- gradient existant
Facteurs coûteux
- il n'y a pas de dégradé
- sous-structures problématiques
- types de construction compliqués
- capacité d'isolation thermique plus élevée
- Toit vert souhaité
- Terrasse sur le toit (accessible à pied) souhaitée (plusieurs fois plus chère)
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
L'étanchéité de la toiture nécessite un haut niveau de connaissances spécialisées et une exécution très soignée. Dans le cas contraire, des erreurs d'étanchéité peuvent entraîner des dommages importants à l'ensemble du bâtiment, en particulier avec les toits plats. Des contributions personnelles ne sont donc pas possibles pour ce travail.
avancement
Le financement du renouvellement / isolation d'une étanchéité de toiture peut être possible. Vous pouvez trouver des informations à ce sujet dans notre aperçu général du financement.
trucs et astuces
Dans tous les cas, obtenez des conseils détaillés sur les différents types de structures de toit et leurs avantages et inconvénients. Dans certaines circonstances, vous devriez également envisager un toit vert, car cela peut apporter non seulement des avantages financiers pour votre maison, mais également des avantages climatiques.
