Sceller les toits plats: réparer ou remplacer?
Si le toit plat ne fuit qu'à un ou deux endroits, un rapiéçage à court terme des zones touchées peut aider. Le rapiéçage est peu coûteux et le propriétaire peut être en mesure de faire le travail lui-même avec les bons matériaux.
Cependant, cette version économique du joint n'offre généralement qu'une solution à court terme: si d'autres fuites se produisent, le tissu du bâtiment peut être endommagé s'il y a un contact constant avec l'eau.
Le collage sur une membrane de rénovation est le deuxième moyen le moins cher de sceller le toit plat. Dans certaines circonstances, il peut simplement être fixé à l'ancien revêtement de toiture et recouvre ainsi l'ensemble du toit.
La plupart des coûts sont liés à une rénovation complète du toit. Avec cette version de l'étanchéité des toits plats, l'entreprise spécialisée arrache l'ancienne peau de toiture, généralement y compris l'isolation, et la remplace complètement.
Le plus grand avantage de la variante coûteuse: les matériaux modernes préviennent d'autres dommages et se traduisent par des économies d'énergie élevées. La maison connaît une augmentation de valeur.
Exemple de projet de scellement de toits plats: coûts
Un couple a le toit plat de leur maison entièrement rénové pour l'étanchéité. En plus du démontage de l'ancien toit, ils paient tous les deux 110 euros par mètre carré pour le nouveau toit - isolation comprise.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| Démantèlement de l'ancienne toiture y compris élimination | 5 800 EUR |
| nouveau toit plat | 7 700 EUR |
| nouveau système de drainage | 2 300 EUR |
| total | 15 300 EUR |
Économisez sur les coûts avec une nouvelle isolation thermique
Sous un toit plat délabré, il y a généralement aussi une ancienne isolation thermique qui est loin de répondre aux normes actuelles. C'est pourquoi les propriétaires devraient également vérifier l'isolation lorsqu'ils doivent sceller leur toit plat.
Dans l'exemple ci-dessus, après la rénovation complète de leur toit plat, le couple économise environ 400 euros de frais d'énergie par an - et la tendance est à la hausse.
Trucs et astuces
Si vous imperméabilisez votre toit plat et renouvelez l'isolation thermique en même temps, vous êtes susceptible d'être éligible aux subventions gouvernementales!
