Premier exemple
Pour notre exemple, nous avons soumis une maison individuelle de 10 x 12 m à une rénovation de toiture. Des chevrons de 32 m ont dû être remplacés car ils étaient endommagés, le reste était intact. Le toit a été recouvert de blocs de béton et doté d'une isolation sur le toit. La surface du toit de notre maison était de 180 m².
| Étape de travail | coût total |
|---|---|
| Renouveler les chevrons | 322 EUR |
| Isolation du toit (isolation sur le toit) | 15 618 EUR |
| Lattes cpl. Renouvellement, revêtement de toit et pare-vapeur | 2 980 EUR |
| Couverture de toit avec tuiles en béton | 5 782 EUR |
| Coûts de base totaux | 24 702 EUR |
Conseils
Vous pouvez trouver plus de détails sur les travaux répertoriés dans notre description de service.
Remarque
L'échantillon donné n'est qu'un échantillon unique. Les prix indiqués peuvent varier considérablement en fonction des circonstances de votre entreprise et de la société d'exécution. Dans de nombreuses maisons, d'autres étapes de travail ou supplémentaires sont souvent nécessaires.
Par souci de clarté, nous n'avons pas non plus tenu compte des coûts suivants:
- Échafaudages de toiture
- Démolition de l'ancien toit
- Conception d'avant-toit
- Installation de drainage de toit
- Travaux spéciaux tels que pénétrations de toit, joints de cheminée, trappes de toit, etc.
- ajustements mineurs dans les zones individuelles
Vous devrez peut-être également payer ces frais.
Général
Il existe de nombreuses options, parfois très différentes, pour concevoir un toit. Dans de nombreux cas, des structures de toit moins chères peuvent également réduire considérablement les coûts globaux, mais chaque type de structure de toit a ses propres avantages et inconvénients.
Étapes de travail de base
Renouvellement de parties de la structure du toit et des chevrons
Les chevrons et toutes les parties de la structure du toit doivent être vérifiés avant de remplacer le toit pour s'assurer qu'ils sont toujours intacts. Si nécessaire, des pièces individuelles de la structure du toit doivent être remplacées. Dans certains cas, il peut également être nécessaire de reconstruire toute la structure du toit. Lors du remplacement de pièces individuelles, les calculs sont généralement effectués en mètres.
Les coûts pour une structure de toit complète peuvent être trouvés dans notre article spécial correspondant. Pour les parties de la ferme de toit, vous pouvez généralement calculer entre 8-10 EUR par m (pas par mètre carré, mais par mètre courant!) (Installation comprise).
Renouveler les lattes
Surtout lors de la pose d'isolant sur toiture, mais aussi avec un nouveau revêtement, les lattes doivent être entièrement ou partiellement renouvelées afin de s'adapter à l'isolation thermique et au revêtement de toiture. L'espacement des lattes dépend du type de toiture, et par conséquent le prix au m² est différent. Vous pouvez assumer les prix indicatifs suivants pour les types de tours individuels:
| Type de latte | Coûts par m² de toiture |
|---|---|
| Lattes de base | environ 3 - 6 EUR par m² de surface |
| Contre-lattes, non porteuses | environ 3 - 5 EUR par m² de surface |
| Contre-lattes porteuses (pour isolation sur toiture et sur toiture) | environ 5 - 9 EUR par m² de surface |
| Lattes | la plupart du temps autour de 7-10 EUR par m² |
Facteurs qui déterminent le prix des lattes
Les facteurs suivants sont déterminants pour le coût des lattes: Pour les lattes de base, ce sont principalement:
- Section des lamelles (généralement 30/50, mais peut être différente, par exemple 24/60, 40/60 ou 60/80)
- la classe de tri du bois respective (S 10, S13 ou S15)
- Teneur en humidité du bois (un maximum de 20% est standard, un maximum de 15% ou 10% sont plus élevés)
- la classe d'utilisation pour la protection du bois (la classe normale 0, les classes 1 et 2 sont possibles - protection contre les insectes et les champignons)
Dans le cas des contre-lattes, le prix détermine également:
- Capacité de charge (non portante sans isolation, différentes capacités de charge pour l'isolation sur toiture et sur toiture)
- également classe de tri du bois, teneur en humidité du bois et classe d'utilisation pour la protection du bois
- aussi l'espacement des lattes
- également la section transversale de la latte
- le dessin (éventuellement avec des bandes triangulaires sur les côtés)
Dans le cas des lattes sur lesquelles la couverture est fixée, le prix est déterminé par:
- Espacement des lattes (en fonction de la couverture et des matériaux de revêtement utilisés et de leurs dimensions)
- Classe de tri, teneur en humidité du bois et classe de protection du bois
- Section des lamelles (entre 24/48 et 60/80)
Isolation sur le toit
L'isolation sur le toit n'est qu'une des possibilités d'isolation du toit. La structure peut être réalisée différemment, une structure possible (éprouvée) ressemble à ceci:
- Chevrons
- Coffrage en bois
- Film pare-vapeur
- Panneaux isolants
- Thibaude
- Lattes
- Toiture
Coffrage en bois
Dans ce cas, le coffrage en bois remplace les lattes de base. Cela se traduit par une différence de prix - pour les lattes de base (comme indiqué ci-dessus) environ 3 à 6 EUR par m² doivent être estimés, pour les panneaux de toit jusqu'à 16 - 30 EUR par m² de surface de toit.
Le prix dépend principalement de
- la solidité des planches de coffrage en bois
- l'exécution (rabotée, non rabotée, traitée en surface)
- Classe de protection du bois, teneur en humidité du bois
- le type de pièce jointe
- Taille des planches de coffrage en bois
Film pare-vapeur
Différents types de films sont utilisés ici, dont le prix peut également être différent:
| Genre de feuille | Prix au m² |
|---|---|
| Film PE | 5 - 9 EUR par m², également en fonction de l'épaisseur du film |
| Polaire en polypropylène | 9 - 12 EUR par m² |
| Feuille composite d'aluminium | 8 - 13 EUR par m², selon l'épaisseur du film |
Thibaude
Chaque toit a besoin d'une membrane sarking. Une sous-couche est également utilisée dans notre construction. En règle générale, vous pouvez supposer environ 5 à 7 EUR par m² pour la sous-couche.
Panneaux isolants
Pour l'isolation sur le toit, des panneaux isolants en laine minérale sont principalement utilisés, ce qui est également le cas avec la structure du toit discutée ci-dessus. Le prix des panneaux isolants dépend de:
- Type de panneau isolant
- Épaisseur du panneau isolant
- Nombre de couches dans la couche isolante (simple ou double)
- Capacité d'isolation thermique du panneau isolant (il existe différentes capacités pour les modèles individuels)
- la classe de réaction au feu
- la résistance à la compression de la plaque
Un bref aperçu exemplaire des prix:
| Type de panneau isolant | Prix au m² |
|---|---|
| Mousse de polystyrène rigide (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), comportement au feu B1 | environ 35 à 50 EUR par m² |
| Mousse de polystyrène rigide (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), comportement au feu B1, DEUX COUCHES | environ 40 - 60 EUR par m² |
| Mousse de polystyrène rigide (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), comportement au feu B1 MONOCOUCHE | environ 70 - 90 EUR par m² |
| Mousse de polystyrène rigide (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), comportement au feu B1, DEUX COUCHES | environ 75 - 100 EUR par m² |
Toiture
Le revêtement du toit peut être réalisé avec des matériaux très différents. Vous pouvez trouver des informations détaillées dans notre article sur les coûts de toiture. En plus des coûts de couverture des zones de toiture, vous devez également prendre en compte les coûts des crêtes et des accotements. Ces coûts sont généralement calculés en mètres et varient considérablement en fonction du matériau de toiture.
Tuiles en béton
Dans notre exemple, le toit était recouvert de tuiles en béton. D'autres options et leurs prix se trouvent également dans l'article sur les prix et les coûts de la toiture. Pour le revêtement avec des tuiles en béton, il faut calculer environ 25 à 30 EUR par m², pour les tuiles en béton brillant (vitrage) de meilleure qualité entre 30 et 40 EUR par m². Pour les faîtages et les accotements, en fonction des pierres utilisées, il faut calculer avec environ 30 à 50 EUR par m (mètre courant) pour les tuiles en béton.
Coûts des travaux supplémentaires requis
Dans notre aperçu, nous n'avons pas pris en compte certains coûts. Par exemple, les avant-toits et le drainage du toit doivent encore être conçus et installés, et des ajustements mineurs sont également nécessaires. Comme mentionné au début, nous avons également ignoré les coûts des échafaudages de toiture.
Facteurs moins chers
- matériaux isolants moins chers
- moindre utilisation de matériau isolant (valeur U plus élevée)
- revêtements moins chers
- toits de selle simplement conçus avec une géométrie simple
- Évitement des facteurs coûteux
Facteurs coûteux
- tuiles de meilleure qualité
- Les lucarnes
- Gorges et gouttières dans le toit
- formes de toit plus compliquées (formes de toit en croupe, formes spéciales de pignon, etc.)
- puits de lumière supplémentaires, trappes de toit, pare-neige, etc.
- conceptions élaborées de gouttières
- conceptions supplémentaires de bordures
- Extension du surplomb du toit
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
Pour tous les travaux dans la zone du toit, il n'y a pas de possibilités de contributions personnelles. La construction à faire soi-même n'est pas possible sans les connaissances spécialisées appropriées (métier de la toiture) et ne doit donc jamais être réalisée.
avancement
En particulier, l'isolation des toitures est également une rénovation énergétique et est donc éligible à un financement. Vous trouverez des informations sur les financements possibles dans notre aperçu général des financements.
trucs et astuces
Le coût d'un toit peut être très différent. Par conséquent, ne comparez pas seulement les entreprises individuelles, mais montrez également diverses alternatives et expliquez les avantages et les inconvénients.
