L'entretien nécessaire des toits plats est souvent négligé
Dans les années 1970, il y a eu un véritable boom de la construction de toits plats en Allemagne. L'industrie a fait de la publicité avec des techniques et des matériaux de construction améliorés. Dans une large mesure, cela est également vrai, mais il a souvent été négligé d'informer le propriétaire de la nécessité d'inspections régulières du toit.
Le test d'eau pour localiser les fuites n'est pas recommandé
Un toit plat doit être inspecté au moins une fois par an par une entreprise convenablement équipée et compétente. Le test d'eau soi-disant salubre n'est pas recommandé de plusieurs manières. D'une part, de grandes quantités d'eau précieuse sont gaspillées. De plus, il n'y a aucune garantie que le toit plat n'aura aucune fuite.
L'eau peut s'accumuler dans la structure du toit plat et ne pas s'écouler - par exemple si un pare-vapeur est installé. La détection exacte des fuites ne fonctionne pas de cette manière, car l'eau peut d'abord trouver un chemin dans la structure du toit avant de pénétrer dans la maçonnerie ou à l'intérieur du toit plat.
Il existe des méthodes de mesure très précises pour localiser une fuite
Au cours des dernières décennies, différentes méthodes de localisation des fuites sur les toits plats se sont établies, grâce auxquelles une fuite éventuelle peut non seulement être détectée, mais aussi être précisément limitée à une zone étroite. Cela signifie que la détection des fuites est la bonne mesure pour découvrir et colmater les fuites lorsqu'elles n'ont pas encore causé de dommages majeurs.
- Mesure du pouls de courant
- Mesure des fumées
- Mesure des gaz traces
La méthode à utiliser de préférence pour localiser les fuites sur votre toit plat dépend en grande partie de la construction du toit plat.
- Toit chaud
- Toit froid
- Toit inversé
- Toit Duo
Cependant, d'autres propriétés du toit plat jouent également un rôle important qu'il ne faut pas sous-estimer lors du choix de la méthode de localisation optimale.
- Construction (type de toit, comme déjà mentionné)
- construction
- Charge
- Contexte de l'emplacement de la fuite (tâche)
La méthode électro-impulsionnelle
La méthode de l'électro-impulsion, par exemple, a très bien fait ses preuves pour les toits plats chauds qui étaient habituellement construits dans les années 1970. L'imperméabilisation est majoritairement constituée de bitume, avec un remblai de gravier si nécessaire.
Particulièrement adapté aux toits chauds
Une ligne circulaire est posée autour du toit plat pour être vérifiée. Dans le cas de charges (gravier, verdure), il est assez courant que la ligne de ring reste dans la charge ou qu'une entreprise exemplaire en prenne en compte pendant la période de construction.
Le courant cherche toujours son chemin à travers la masse de la maison. Il s'écoule selon le principe de la moindre résistance résultant des fuites. La fuite peut être localisée à l'aide des appareils de mesure appropriés.
Mesure des gaz traceurs et des fumées
Si le toit a maintenant un joint en feuille (par exemple, une feuille de caoutchouc EPDM), la méthode du gaz traceur offre de bons résultats de mesure. Cette procédure peut être comparée à un appareil de mesure pour les tests d'étanchéité des systèmes de climatisation split.
Localisation précise des fuites avec des capteurs
Le toit plat est gazé par le bas, tandis qu'en surface, la fuite de gaz peut être suivie avec précision à l'aide de capteurs. La méthode des fumées fonctionne de la même manière, dans laquelle le trajet du gaz est également déterminé. Cette méthode est bien adaptée aux puits de lumière en forme de dôme et aux pénétrations, mais elle constitue également une option de mesure efficace pour les très grands systèmes de toits plats.
Trucs et astuces
L'équipement nécessaire pour localiser les fuites sur le toit plat est très coûteux. Pour la plupart des bricoleurs, l'achat ne sera pas amorti. Cependant, lorsque vous recherchez une entreprise spécialisée appropriée, assurez-vous que toutes les méthodes de test sont réellement proposées.
40% de la détection des fuites concerne les nouveaux toits plats. Les procédures de mesure de détection des fuites qui sont effectuées sur les toits existants plus anciens affectent environ 60 pour cent.
La pose de la ligne annulaire pour la localisation de la fuite annuelle ultérieure peut déjà être effectuée avec la construction du toit plat. Bien entendu, nous vous proposons également des articles sur (la construction d'un toit plat) dans le journal de la maison.
