Les nouveaux coûts de construction sont constitués de ces éléments
Les coûts d'un nouveau bâtiment sont constitués de nombreux points différents, ce qui rend le calcul très complexe. Voici une ventilation approximative:
- Frais de propriété et frais accessoires
- Permis de construire
- Coûts pour l'architecte et les plans de construction
- Frais de financement supplémentaires
- Coûts de construction de Shell
- Coûts d'isolation
- Prix de la toiture
- Branchements domestiques (électricité, eau, téléphone, gaz)
- Conception de façade
- Portes et fenêtres
- Travaux intérieurs
- systèmes techniques (chauffage, éventuellement climatisation …)
Cela coûte un nouveau bâtiment moyen
Il existe des valeurs statistiques pour les coûts de construction actuels, qui se rapportent au mètre carré de surface utilisable. Une division en différentes normes de construction a du sens afin de mieux classer un projet spécifique.
Les coûts moyens pour un niveau moyen en Allemagne s'établissent à environ 1 600 EUR par mètre carré d'espace utilisable. Un bâtiment bon marché pour de faibles exigences peut certainement coûter moins cher, surtout si le nouveau bâtiment est dans une région bon marché.
Les bâtiments de haute qualité sont au prix de 2 500 euros par mètre carré d'espace utilisable et plus. Pour une maison unifamiliale de 150 mètres carrés, cela représente rapidement 400 000 euros ou plus.
Ces coûts sont ajoutés
Gardez à l'esprit que votre nouvelle construction nécessitera probablement au moins un garage, mais aussi des chemins pavés et un terrain magnifiquement aménagé. La plupart des constructeurs commencent ces travaux très progressivement une fois la maison entièrement construite.
L'ameublement du nouveau bâtiment entraîne des surcoûts supplémentaires. Très peu de personnes meublent entièrement leur nouvelle maison à partir de ce qui était auparavant un appartement. La plupart du temps, tous les meubles anciens ne sont pas contemporains. Une nouvelle cuisine équipée est obligatoire pour la plupart des constructeurs.
Exemple de projet: nouveau bâtiment avec 120 mètres carrés de surface au sol
Une nouvelle maison est en cours de construction: la maison unifamiliale a 120 mètres carrés de surface au sol et son prix est à peu près moyen. À cela s'ajoutent les frais de propriété et la conception des installations extérieures.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1ère parcelle | 40 000 EUR |
| 2. Nouveau bâtiment | 200 000 EUR |
| 3. Dépendances et installations extérieures | 35 000 EUR |
| total | 275 000 EUR |
Augmentation du prix du mètre carré pour les petites maisons
Une petite maison avec un mobilier similaire coûtera un prix plus élevé au mètre carré qu'une plus grande, bien que le coût total soit légèrement inférieur. Il vaut donc vraiment la peine d'élargir le projet si la base financière le permet.
trucs et astuces
Chaque constructeur peut jouer un rôle actif dans son projet de construction, même s'il ne s'agit que d'un ouvrage auxiliaire. Si vous donnez un coup de main au fil des mois, les coûts vont certainement baisser.
