Les coûts supplémentaires sont clairement définis
En principe, les frais accessoires peuvent être définis comme des frais directement liés au locataire et qui (doivent) être facturés avec une certaine régularité. Parfois, ce sont des frais que le locataire précédent avance même.
- chauffe-eau
- Eau chaude
- Nettoyage de cheminée
- Collecte des ordures
- Assurance bâtiments
- Taxe de propriété
- et beaucoup plus
L'électricité comme frais d'exploitation
Il y a longtemps, les coûts d'électricité étaient également un coût d'exploitation naturel. Cependant, cette époque est très ancienne où chaque maison avait un seul mètre. Peut-être avez-vous même appris à connaître des communautés de maison dans lesquelles l'eau, et automatiquement les eaux usées, sont ou ont été partagées également par toutes les parties. Tout comme de plus en plus de compteurs propres s'y installent, c'était aussi autrefois avec l'électricité.
Aujourd'hui, votre propre compteur d'électricité est standard
Par rapport aux factures, qui sont partagées à parts égales par le ménage, cela présente l'avantage que l'individu accorde plus d'attention à l'épargne. Sinon, il se pourrait qu'il n'y ait eu aucune influence notable. Mais bien que l'électricité soit désormais payée directement par la plupart des locataires, l'élément peut apparaître sur la facture des services publics.
Tout d'abord, vérifiez le contrat de location
Vous devez donc d'abord étudier votre contrat de location. Tous les frais accessoires ventilables qui sont inclus dans le relevé doivent avoir été énumérés ici lors de la première signature du contrat. Un regard sur le document pourrait apporter une certaine clarté. Cependant, si vous ne trouvez rien ici, vous devez demander à votre propriétaire.
L'électricité dans les coûts d'exploitation est tout à fait possible
Il se peut toujours que cela se réfère à des éléments qui sont réellement dans le contrat de location - par exemple l'éclairage. Car les frais de fonctionnement de l'éclairage incluent naturellement aussi la consommation électrique de l'éclairage. Cependant, ces coûts d'électricité doivent alors également être trouvés sous «Éclairage». Cela pourrait être similaire avec une tondeuse à gazon électrique, qui est également utilisée régulièrement. Mais il en va de même ici: ces coûts doivent ensuite être retrouvés sous «Entretien du jardin».
Obtenez des conseils compétents
Sinon, vous ne devriez pas vous battre. Il est préférable de vous rendre à l'association de locataires la plus proche et d'y présenter votre problème. Il sera alors probablement même nécessaire de demander l'ensemble des pièces comptables au propriétaire. Parce que le propriétaire doit non seulement expliquer tous les montants, mais aussi être en mesure de les justifier.
trucs et astuces
Même si vous avez déjà payé (vous êtes même obligé de payer dans les 4 semaines suivant la réception de la facture d'électricité), vous disposez de 12 mois pour examiner. Vous pouvez également réclamer le remboursement de l'argent qui a déjà été payé sans raison pendant trois ans au maximum.
Dans le journal de la maison, nous vous fournissons des textes supplémentaires sur les coûts supplémentaires. Y compris les frais accessoires non ventilables.
