Ce qui appartient à la facturation
Tous les éléments qui apparaissent sur la déclaration du locataire ne sont pas réellement inclus. Pour que vous puissiez reconnaître votre potentiel d'économies, vous devez d'abord savoir quels articles sont réellement à payer. Nous avons un peu réparti les coûts ici.
Coûts supplémentaires habituels
- Eau - eau douce et coût du compteur d'eau
- Assainissement - eaux usées et tous les coûts connexes
- Collecte des déchets - cela comprend également les coûts de séparation spéciale des déchets ou de bacs supplémentaires
- Coûts de chauffage - y compris l'entretien du système, les coûts des compteurs, les mesures et l'électricité de fonctionnement
Frais supplémentaires qui ne sont pas facturés par tous les propriétaires
- assurance bâtiment
- Taxe de propriété
- Responsabilité immobilière / responsabilité du propriétaire foncier
- Nettoyage des rues
- Éclairage communautaire
- ramoneur
Ces frais supplémentaires sont facturés en fonction du type et de la taille du bâtiment
- Nettoyage des escaliers
- Entretien du jardin
- Service d'hiver
- Ascenseur - également entretien, service et puissance de fonctionnement pour l'ascenseur
- Gardien - cela comprend également les coûts salariaux accessoires et un remplacement de vacances
- Antenne communautaire - également un éventuel frais de câble mensuel
D'autres coûts
Cette prétendue charte des propriétaires peut facilement être mise à mal par un locataire attentif. Tous les autres coûts doivent être décrits précisément dans le contrat de location. Cela peut être, par exemple, le nettoyage d'une gouttière ou les frais de fonctionnement d'un sauna.
Mais il est important que tous les autres articles aient été nommés exactement au moment de la signature du contrat de location. Sinon, le propriétaire peut rester assis à ses frais.
trucs et astuces
Aussi gênant que cela puisse être, mais si vous portez une attention particulière aux frais accessoires que le propriétaire inscrit dans le bail lors de la signature du bail, vous pouvez économiser de grandes sommes au cours de l'année, en particulier avec les propriétaires privés plus âgés. Être chanceux. Ceux-ci n'allouent souvent que les frais de chauffage et d'eau et facturent simplement l'élimination des ordures.
