Les coûts supplémentaires sont constitués de ce
- Frais municipaux: taxe foncière, frais d'égout, élimination des déchets
- Frais de fonctionnement: nettoyage du bâtiment, service d'hiver, ascenseur, gardien, jardinier
- Frais de chauffage central: ramoneur, entretien du chauffage
- Électricité communautaire et connexion TV de la maison
- les coûts énergétiques privés: chauffage et électricité
- eaux usées
- Assurance habitation, au prorata
Quels sont les frais supplémentaires pour 1 personne?
Les frais de location accessoires moyens sont dans la plupart des cas supérieurs à 2 EUR par mètre carré de surface habitable et par mois, pour 2011, les statistiques donnent une valeur de 2,20 EUR. Vivre dans les États fédéraux de l'ouest est légèrement plus cher.
Un locataire qui consomme beaucoup d'énergie ou qui vit dans une ville chère peut facilement payer 3 EUR par mètre carré voire plus. Dans certaines régions, le «deuxième loyer» est également particulièrement bon marché - et continue de diminuer si les besoins énergétiques sont faibles.
Exemple pratique: cela paie 1 personne
Après un divorce, un homme plus âgé cherche son propre petit appartement. Il est nouvellement meublé sur 45 mètres carrés. Il facture l'électricité et le gaz directement aux services publics municipaux; les mensualités au propriétaire se composent comme suit:
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. frais municipaux | 20 EUR |
| 2. Nettoyage de la cage d'escalier et du sous-sol | 18 EUR |
| 3. Flux communautaire | 12 EUR |
| 4. Chauffage central: ramoneurs et entretien | 13 EUR |
| 5. Assurance des bâtiments résidentiels, au prorata | 4 EUR |
| 6. Gardien et jardinier | 15 EUR |
| total | 82 EUR |
Facturation annuelle des frais de fonctionnement
Habituellement, le locataire paie des mensualités pour couvrir les frais de location supplémentaires. Une fois par an, le propriétaire prépare une facture de services publics qui répertorie en détail tous les coûts supplémentaires. Sur la base de cette déclaration, le locataire peut voir s'il doit payer plus d'argent ou récupérer quelque chose.
trucs et astuces
Avant de signer le contrat de location, vous devez consulter le dernier relevé de frais de service de votre ancien locataire. Cela vous permet de mieux estimer ce que vous devrez payer à l'avance pour votre nouvel appartement.
