Vous devez tenir compte de ces coûts lors de la construction d'une maison
La liste suivante donne un aperçu approximatif des différents facteurs de coût lors de la construction d'une maison. Cela vous donne la possibilité de calculer chaque élément individuellement.
- Les premiers frais sur votre facture totale concernent les travaux de terrassement de votre propriété.
- Vous souhaitez une extension avec une cave - ou une dalle de sol? Le nombre de mètres carrés de l'extension est également inclus dans le prix.
- Immédiatement après, vous serez facturé le coût des travaux de maçonnerie. Ou, si une extension de maison préfabriquée doit être créée, le prix du matériau et de l'assemblage.
- Incluez également une bonne isolation thermique dans votre facture.
- Vous devrez peut-être agrandir votre système de chauffage central pour chauffer efficacement le nouvel espace de vie. Demandez à votre spécialiste sanitaire si la puissance de chauffage est suffisante!
- Pensez également aux tuyaux et à l'électricité pour l'extension de votre maison.
- Les fenêtres et les portes représentent une proportion étonnamment élevée de la facture totale.
- Toit mono-pente, toit en pente, toit en croupe, toit plat: vous avez le choix en matière de construction du toit - et donc des coûts très différents.
- Le type de toiture de votre extension est également déterminant pour le prix total.
- Votre extension a-t-elle besoin de son propre escalier? Cela crée également des coûts supplémentaires.
- Le travail de peinture sur la façade est dans la plupart des cas inévitable. Peut-être pouvez-vous faire certaines choses vous-même ici?
- Maintenant, les travaux intérieurs sont toujours manquants: ici aussi, vous pouvez vous attendre à des factures relativement élevées si tout est fait par un spécialiste.
Clé de coût en pourcentage
Pour une extension simple de deux étages sans extras spéciaux, vous devez vous attendre à un prix d'au moins 500 EUR par mètre carré. Cependant, le projet coûte souvent 1000 euros par mètre carré et plus, surtout s'il y a peu de contribution personnelle.
La coque vous coûtera environ la moitié du prix total. Avec 50% de votre budget, vous arriverez au moins à la cérémonie de remise des prix.
Le plâtre, l'isolation et la peinture exigent encore 10% de vos coûts de construction. De plus, environ 20% sont consacrés aux installations sanitaires et au chauffage.
Un projet de construction comme exemple de coût
Une famille envisage d'agrandir la maison sur sa propre propriété, 80 mètres carrés de surface habitable sont ajoutés à l'ancien bâtiment. Dans ce cas, le calcul ressemble à ceci:
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Coque avec plaque de base | 40 000 EUR |
| 2. Toiture | 5 000 EUR |
| 2. Plomberie et électricité | 15 000 EUR |
| 3. Isolation thermique | 6 000 EUR |
| 4. Travaux de peinture à l'intérieur et à l'extérieur | 12 000 EUR |
| total | 78 000 EUR |
Les extras augmentent les coûts!
Des extras spéciaux tels qu'une lucarne, un balcon, une véranda ou un nouveau portail d'entrée sont éventuellement ajoutés au prix. Ces détails en particulier sont souvent très importants en termes de prix.
trucs et astuces
Dès le départ, tenez compte des coûts de construction annexes, tels que les permis officiels, les travaux d'arpentage et les certificats de protection incendie.
