Grille tarifaire pour les extraits du cadastre
La loi allemande sur les frais en matière de juridiction volontaire (KostO) réglemente également les frais pour les extraits du registre foncier. Au § 73, vous trouverez ce que vous recherchez en ce qui concerne les prix actuellement en vigueur.
La réglementation nationale stipule que 10 est requis pour un extrait non autorisé du registre foncier. En revanche, l'extrait certifié, que la banque exige généralement pour un prêt de financement, coûte 18 euros.
Où et comment demander un extrait du registre foncier?
Soumettez votre demande directement au registre foncier responsable, qui est affilié au tribunal local. Fournissez-y la preuve que vous êtes propriétaire de la propriété en question ou que vous avez l'intention de l'acheter.
La banque qui envisage de financer votre propriété ou votre achat immobilier avec vous peut certifier que vous avez l'intention d'acheter. Demandez simplement au bureau quel type de preuve vous devez fournir.
Souvent, il est également possible de commander un extrait du registre foncier auprès de l'administration municipale. L'expérience a montré que les bureaux concernés facturent entre 20 et 50 EUR, selon la région.
Le site Internet www.grundbuch-portal.de offre une autre alternative à l'acquisition d'un extrait du registre foncier. Ici, vous pouvez mettre en ligne vos documents numériques d'une manière très pratique.
L'annexe 4 $ de la Loi sur les frais d'administration de la justice régit les frais d'accès en ligne. Il y a actuellement des frais de 8 EUR par feuille de registre foncier, plus des frais de mise en place uniques de 50 EUR.
À quoi sert l'extrait de cadastre?
L'extrait du cadastre vous aide en tant qu'acheteur immobilier à évaluer la valeur réelle d'une propriété. La banque de financement a également un intérêt légitime à savoir si le prix fixé est réaliste.
Les droits de résidence et les droits de passage enregistrés peuvent réduire le prix de l'immobilier; les hypothèques actuelles doivent également être prises en compte. Dans l'extrait du cadastre, vous découvrirez tous les antécédents que le vendeur ne vous cache pas - ou qu'il ne connaît même pas.
Un extrait non autorisé du registre foncier entraîne moins de frais, mais n'est pas reconnu par toutes les institutions. Il est principalement utilisé pour vos informations personnelles.
Exemple de coût pour un extrait de propriété
Un couple est intéressé à acheter plusieurs terrains. L'un d'eux est bâti, les deux autres sont en jachère à proximité immédiate. Le couple a demandé les extraits du cadastre de la commune.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. trois extraits certifiés du cadastre | 54 EUR |
| 2. Frais supplémentaires pour les commandes via la ville | 15 EUR |
| total | 69 EUR |
Obtenez votre extrait de cadastre à moindre coût
Si vous n'avez besoin que de quelques extraits du registre foncier lors de la recherche d'une propriété, il est préférable de les demander directement au bureau responsable afin de réduire les coûts.
trucs et astuces
Pour les professionnels de l'immobilier qui ont régulièrement besoin d'extraits du cadastre, il vaut la peine de s'inscrire sur le portail du cadastre en ligne!
