Soumettre une demande de construction
Tout d'abord, informez-vous auprès de l'autorité responsable du bâtiment quels documents vous devez soumettre pour la demande de construction. Vous pouvez également soumettre d'abord une enquête préliminaire de construction peu coûteuse pour clarifier si et comment vous pouvez construire sur la parcelle en question.
Vous pouvez également demander à votre architecte de soumettre la demande de construction, mais cet élément figurera alors également sur sa facture. Donc, si vous avez le temps à perdre, vérifiez d'abord que vous pouvez faire l'application vous-même.
Comment sont calculés les coûts de l'application du bâtiment?
Dans le cas d'une maison unifamiliale, vous devez vous attendre à des coûts d'environ 0,5% du coût total de construction. Pour une maison qui coûte 200 000 euros, ce serait environ 1 000 euros.
Voici une formule de calcul des redevances: espace clos en m3 x valeur du bâtiment en euros par m3, dont le taux de redevance locale en%. Utilisez cette formule pour calculer les frais approximatifs.
La valeur de construction d'une maison individuelle normale se situe généralement entre 300 et 500 EUR par m3. Un taux de redevance typique pour un permis de construire serait de 0,5%. Vous recevrez généralement la notification des frais avant l'octroi du permis de construire.
Facteurs de prix pour l'application de bâtiment approuvée
La facture finale est basée sur plusieurs facteurs, que nous énumérons pour vous ici:
- la grille tarifaire respective de la régie et de la municipalité
- l'espace clos en m3
- Valeur du bâtiment
- Toutes dépendances avec une exigence de permis (garage, extension, etc.)
- autres autorisations pour des installations techniques spéciales (par ex. pompes à chaleur)
- tout permis spécial
La plupart des autorités prélèvent des frais minimum pour traiter une demande de construction, qui est d'environ 100 ou 200 EUR. Si des défauts sont constatés, une révision et un deuxième chèque sont dus, ce qui peut coûter à nouveau plusieurs centaines d'euros.
Coûts spécifiques pour la demande de construction approuvée pour une maison unifamiliale
Une maison unifamiliale projetée a une valeur de construction de 350 euros par mètre cube, l'espace clos est de 650 mètres cubes. La valeur totale de la construction est donc de 227 500 EUR. L'autorité locale du bâtiment facture des frais de 0,5% pour leur permis de construire.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Application du bâtiment par l'architecte | 220 EUR |
| 2. Frais de permis de construire | 1 140 EUR |
| total | 1 340 EUR |
Notez les autres frais!
Dans des cas particuliers, vous avez également besoin d'un permis de la loi sur l'eau de l'autorité inférieure de l'eau, ce qui augmente les coûts supplémentaires. De plus, il existe des permis d'abattage d'arbres sur la propriété et un permis pour construire une allée vers la propriété.
trucs et astuces
Si vous recevez la notification des frais par courrier avant l'octroi du permis de construire, vous devez payer le plus tôt possible. Ce n'est qu'alors que vous recevrez le document requis!
