Taxe de propriété
La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur unitaire de la propriété. Une distinction est faite entre la taxe foncière A pour les terrains agricoles et non constructibles et la taxe foncière B pour les terrains aménagés et aménageables.
La plupart des propriétaires n'ont donc qu'à payer l'impôt foncier B. Cela dépend à la fois de la taille de la communauté et du type de propriété. De plus, les premiers 15 338,76 euros sont calculés un peu moins que la part ultérieure de la taxe foncière.
Collecte des ordures
Dans la plupart des municipalités, les frais de collecte des ordures figurent également sur la facture de la taxe foncière. Cela se compose généralement d'une redevance de base et des coûts pour les tonnes respectives.
Les bacs à papier sont gratuits dans de nombreuses municipalités, tout comme les bacs jaunes, s'ils sont disponibles. Sinon, les sacs jaunes sont généralement remis gratuitement aux propriétaires.
Taille de la poubelle
Dans la plupart des municipalités, le propriétaire peut dans une certaine mesure déterminer la taille du bac à déchets résiduels. Souvent, un certain nombre de litres par tonne doit être calculé par personne. Par exemple, quatre personnes ont besoin d'un baril de 120 litres avec un minimum de 30 litres.
Bien sûr, cela ne s'applique qu'à la collecte hebdomadaire. Si les ordures ne sont ramassées que toutes les deux semaines, l'entreprise avec laquelle la municipalité travaille fournit une poubelle de 240 litres.
ramoneur
Tous les systèmes de chauffage ne doivent pas être contrôlés chaque année aujourd'hui. Certaines nouvelles chaudières à gaz à condensation en particulier peuvent être livrées uniquement tous les trois ans pour une mesure précise. Bien sûr, cela réduit également les coûts pour le ramoneur. D'autant qu'il n'a pas besoin de ramoner une cheminée avec un tel radiateur.
Même certains nouveaux systèmes de chauffage au mazout ne sont plus vérifiés chaque année. Les cheminées associées doivent également être balayées beaucoup moins souvent, voire pas du tout.
Cheminée
De nombreux propriétaires possèdent aujourd'hui une cheminée ou un poêle en faïence. Dans la plupart des cas, la cheminée de cette source de chaleur supplémentaire doit être ramonée une fois par an. Une soi-disant inspection du foyer est prévue tous les trois ans, au cours de laquelle il est vérifié si le poêle est toujours intact.
Assurance
Une assurance bâtiment est bien entendu nécessaire. Les coûts dépendent de la taille et de l'équipement du bâtiment. En outre, un propriétaire en particulier devrait également assumer la responsabilité du logement et du propriétaire foncier. Dans le cas d'une maison individuelle dans laquelle vous vivez, cela est inclus dans votre assurance responsabilité civile.
Eau et eaux usées
Toutes les maisons ne sont pas connectées au réseau public d'égouts, en particulier dans les zones rurales. Ensuite, une petite station d'épuration ou un bassin d'égout est nécessaire. Cela entraîne des coûts d'exploitation supplémentaires, en particulier pour la maintenance obligatoire, qui dans notre exemple doit être effectuée deux fois par an.
De plus, selon la méthode de traitement des eaux usées, au moins une pompe devra fonctionner régulièrement. Ces coûts d'électricité s'ajoutent alors à cela et augmentent ainsi les coûts d'exploitation mensuels d'une maison.
Avantage de votre propre évacuation des eaux usées
Bien entendu, ces petites stations d'épuration ont également un grand avantage, car les prix d'un mètre cube d'eau douce sont imbattables. Alors que dans certains endroits, 4,60 euros et plus sont payés pour le mètre cube, l'eau dans notre exemple de site ne coûte que 0,80 euros.
Exemple de coût
Étant donné que la plupart des coûts dépendent de la taille de la propriété ou du bâtiment, nous avons choisi ici un exemple qui comprend une maison de 150 mètres carrés sur un terrain de 1 500 mètres carrés dans une petite communauté.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Taxe foncière B | 300 EUR |
| 2. Assurance des bâtiments | 300 EUR |
| 3. Assurance responsabilité civile dommages des eaux | 50 EUR |
| 4. Collecte des ordures | 360 EUR |
| 5. Ramoneur | 150 EUR |
| 6. Association eau et sol | 80 EUR |
| 7. Entretien d'une petite station d'épuration des eaux usées | 120 EUR |
| 8. Coûts supplémentaires de l'électricité | 250 EUR |
| total | 1 610 EUR |
trucs et astuces
Jetez un œil à la taxe foncière de votre chantier ou de la maison que vous désirez. Lorsque la décision doit être prise entre différentes maisons, les coûts de fonctionnement de la maison peuvent faire la différence. Le deuxième élément qui entre dans la prise de décision est les frais de ramassage des ordures.
