L'expert apporte la sécurité
Chaque acheteur de maison souhaite acheter un immeuble au meilleur prix possible. Ceci est contrecarré par le désir compréhensible d'un vendeur de maison d'obtenir autant que possible pour sa propriété. Les dommages causés par la moisissure sont rapidement peints ou les zones humides sont couvertes.
Pour que le meilleur résultat possible pour le montant élevé de l'investissement ressorte réellement lors de l'achat d'une maison, un évaluateur indépendant doit être consulté.
Coûts pour l'évaluateur lors de l'achat d'une maison
Certains évaluateurs proposent une évaluation forfaitaire d'une maison unifamiliale. Le prix de base d'un expert doit se situer autour de 400 à 500 euros pour un objet jusqu'à 200 000 euros.
Cela peut sembler intimidant au début, mais ce n'est rien comparé aux économies d'argent et de nerfs si quelque chose ne va pas avec un bâtiment.
La grille tarifaire régit l'évaluation des propriétés
Les frais qui peuvent être facturés pour une évaluation immobilière sont spécifiés dans les différents États fédéraux par des barèmes de frais. En Rhénanie du Nord-Westphalie, par exemple, un droit de base de 0,2% est facturé pour les objets d'une valeur maximale d'un million d'euros.
Suppléments et extras
En outre, des frais supplémentaires allant jusqu'à 300 euros peuvent être facturés pour la création de documents ou des recherches approfondies. Si des circonstances juridiques particulières doivent être vérifiées pour l'évaluation, par exemple un droit de transfert, alors 500 euros supplémentaires peuvent orner la facture.
L'évaluateur peut ajouter jusqu'à 700 euros à la facture pour la détermination chronophage des dommages structurels ou des vices de construction sur la propriété.
Faits importants pour les acheteurs de maison
Entre autres choses, l'évaluateur détermine ces détails pour l'acheteur de la maison:
- espace de vie correct
- zone de terrain correcte
- État du bâtiment
- Vérifiez les fenêtres et les portes
- Moisissure et humidité
- État de l'isolation
- État de la toiture
- construction correcte
- éventuellement test de la porte du ventilateur
trucs et astuces
Assurez-vous que l'évaluateur n'a absolument aucun lien avec le propriétaire. Dans de nombreux endroits, des auditeurs sont certifiés et devraient donc agir de manière plus indépendante. En cas de doute, veuillez vous renseigner auprès de la Chambre des Métiers.
